Page 138 - KobiEfor_Kasım_2019

GAYR‹MENKUL

Feyzullah Yetgin

GYODER Baflkan› Doç.Dr. Feyzullah Yetgin:

Gayrimenkul sektöründe standartlar› art›r›rsak

bir dahaki döngüye daha kuvvetli gireriz”

Türkiye gayrimenkul sektörünün çat› Aray›fllar’ bafll›¤› alt›nda düzenlendi.
örgütü GYODER’in, sektördeki son GYODER Baflkan› Doç.Dr. Feyzullah
geliflmeleri de¤erlendirmek ve mevcut Yetgin, “Hedefimiz, ilgili kamu
sorunlara çözüm bulmak amac›yla kurulufllar› ve sektör temsilcileri ile
hayata geçirdi¤i ‘GYODER Çözüm iflbirli¤i yaparak gayrimenkul
Platformu’nun ikinci toplant›s›, ‘Ticari sektörünün h›zl› bir flekilde geliflimini
Gayrimenkulün Dönüflümünde Yeni sa¤lamakt›r” dedi.
G ayrimenkul ve Gayrimenkul Yat›r›m Ortakl›¤› ile ilgili gerekenleri yapt›r›rsak, bir dahaki döngüye

daha kuvvetli gireriz” diye konufltu.
Derne¤i (GYODER) taraf›ndan, gayrimenkul
sektöründe yaflanan sorunlara çözüm bulmak
amac›yla hayata geçirilen ‘GYODER Çözüm Platfor- “Konutlar ofis olarak kullan›lmasa
mu’nun ilk toplant›s› ‘Finansmanda Yeni Aray›fllar’ ofis stoku h›zla erir”
bafll›¤› alt›nda geçti¤imiz Nisan ay›nda düzenlen- ‘Ticari Gayrimenkullerde Mevcut Durum Ne Gös-
miflti. ‘GYODER Çözüm Platformu’nun ‘Ticari Gayri- teriyor?’ bafll›kl› oturumda sunum yapan Propin
menkulün Dönüflümünde Yeni Aray›fllar’ bafll›kl› Gayrimenkul Yat›r›m Dan›flmanl›¤› Kurucu Orta¤›
ikinci toplant›s›nda konuflan GYODER Baflkan› Aydan Bozkurt, ‹stanbul’daki ofis piyasas›n›n verile-
Doç.Dr. Feyzullah Yetgin, “Merkez Bankas›’n›n faiz rini 15 y›ld›r her üç ayda bir toplad›klar›n› belirterek,
indirimlerinden sonra sektörde k›p›rdanma bafllad›. ofis stokunda boflluk konusunun sadece Türkiye’de
Ekonomi dört aflamal› bir döngüyle; ‘büyüme’, ‘dur- olan bir sorun olmad›¤›n›, dünyada da boflluk oran›-
gunluk’, ‘kriz’ ve ‘iyileflme’ dönemleri, yüzlerce y›ld›r n›n çok yüksek oldu¤unu söyledi. Aydan Bozkurt, ofis
çal›flmakta. Gayrimenkul sektörü de maalesef dört stokunun 2008’den bu yana 2 milyon 2 bin metreka-
aflamada kategorize edebilece¤imiz döngüyle iflli- reden 6 milyon 800 bin metrekareye do¤ru gitti¤ini,
yor. Bu döngünün iyileflme k›sm›na girmeye bafllad›- 2021’de ise ofis stokunun iyi ihtimalle 8 milyon met-
¤›m›z› düflünüyorum. Bir dahakine kadar bu döngü rekare olaca¤›n› vurgulad›. Sunumunda 2019 y›l›
kaç›n›lmaz. ‘Bu döngü sondur’ sözünü en kuvvetli ikinci çeyrek verilerini aktaran Bozkurt, Levent’te
flekilde 1929 Büyük Buhran için söylemifller ancak yüzde 26.4, Maslak’ta yüzde 30 boflluk oran› oldu¤u-
bu olmaya devam edecek. Bizim yapmam›z gereken nu ifade ederek, “6.8 milyon metrekarelik stokun 2
gayrimenkul sektörünün etkin piyasalar kavram›na milyon metrekaresi bofl. Kamunun, konutlar›n ofis
uygun hale getirilmesi. E¤er standartlar› art›r›rsak, olarak kullan›lamayaca¤› konusunda düzenleme
sektörün kurumsallaflmas› ve kay›t alt›na al›nmas› yapmas› halinde ofis stoku h›zl›ca eritilebilir” dedi.

138 KobiEfor Kas›m 2019