Page 110 - KobiEfor_Temmuz_2020

Mehmet
‹K‹TELL‹ OSB Ç i ç e k

“Demirciler Sanayi Sitesi ‹kitelli’nin
Ar-Ge ve teknoloji üssü olacakt›r” TÜMSAN 1’de
eksiksiz altyap›
Demirciler Sanayi Sitesi Yönetim Kurulu Baflkan›
Mustafa Topcuo¤lu’na göre ‹kitelli’nin geliflimi tah- Karma nitelikte hizmet ve-
min edilemeyen noktalara do¤ru h›zla ilerliyor. Özel- ren ve altyap›s›nda eksikli¤i
likle Y›ld›z Teknik Üniversitesi’nin ‹kitelli Tekno- bulunmayan Tümsan 1 S a n a y i
park’›, Baflakflehir Livinglab’› bölgenin geliflimine Sitesi 1985 y›l›nda kuruldu. 168 üyesi bulunan
önemli katk› sa¤l›yor. Türkiye’nin gelece¤inin katma Tümsan’da 1985’ten 1987’ye kadar inflaat ve yap›m
de¤erli üretimde oldu¤unu dile getiren Topcuo¤lu, aflamas› geçirdi, 1999 y›l› sonuna kadar kooperatif
bölgedeki Ar-Ge yap›lar›n›n bu dönüflümü sa¤laya- yönetimi ile idare edilirken 1999 sonu itibar›y la k o-
cak mihenk tafl› oldu¤unu belirtiyor. operatif tasfiye edilerek kat irtifak tapular› üyeleri-
Demirciler Sanayi Sitesi ‹ fl l e t m e Kooperatifi, Aral›k ne da¤›t›ld›. Tümsan, 2000 y›l›ndan bu yana Site
2 0 13’ten itibaren modern yönetim binas›nda üyeleri- Yönetimi olarak faaliyet yürütüyor.
ne hizmet vermeye b a fl l a d › . ‹dari yönetim binas› içe- T ü m s a n 1 Sanayi Sitesi Yönetim Kurulu Baflkan›
r i s i n d e Ortak Sa¤l›k Birimi ayr›ca ortaklar›n›n ihtiyac›- Mehmet Çiçek, toplam yerleflim alan› 61 bin metre-
na cevap verecek ofis ve dükkanlar da yer al›yor. Ko- kare olan Tümsan’da doluluk oran›n›n yüzde 96’la-
operatifin modern binas› 3 kattan ibaret. ‹kinci katta ra ulaflt›¤›n›, sitede toplam 1.500 kiflinin istihdam
600 metrekare alanda site ortaklar›n›n ihtiyac›na gö- edildi¤ini aktar›yor. Mehmet Çiçek, Tümsan’da hem
re toplant› salonu, yönetim binas›, muhasebe depart- üretim hem de ticaretin devam etti¤ini, bölgenin
man›, bilgi ifllem merkezi yer al›yor. Binan›n üst ka- yüzde 100 ticarete kaymas›n›n s›k›nt›l› oldu¤unu
t›nda ise ofisler kiraya verilmifl bulunuyor. belirtiyor. Çiçek, flu bilgileri veriyor: “‹kitelli her da-
Mustafa Topcuo¤lu, yürüttükleri alt ve üst yap› im sanayici üretmifl bir yap›da varl›¤›n› devam et-
projelere iliflkin flu bilgileri veriyor: “Sitenin aç›k tirmifltir. Burada tek parselde üretime bafllayan fir-
otopark alanlar›n› modern hale getirerek tel örgü ile ma, zamanla yer darl›¤› nedeniyle birçok parsele
dizayn ettik. Site otopark sorununa çözüm arand›. üretimini kayd›rm›flt›r. Daha sonra ise ‹kitelli d›fl›n-
Ayr›ca sitenin yeflil alanlar› yeniden revize edilerek da daha genifl alanda üretimini sürdürmüfltür. Bu
gerekli a¤açland›rma çal›flmas›n› yürüttük. Bölgede özelli¤i ‹kitelli’nin en önemli art›s›d›r. Bu özelli¤ini
sorunsuz hizmet veren, sosyal tesislerini yap–ifl- kaybolmas› düflünülemez.”
let–devret modeliyle yapan bölgedeki örnek koope- Tümsan’da demir iflleme, ambalaj, plastik, g›da,
ratiflerden biriyiz. Yap–ifllet–devret modeliyle sosyal yemek üretim gibi de¤iflik ifl kollar› faaliyet yürü-
tesislerimizin tek metrekaresi dahi kaybedilmeden tüyor. Çiçek, yürüttükleri çal›flmalar› flöyle anlat›-
yap›lan sosyal tesislerde sözleflme süresi dolduktan yor: “Sitemizde daha önce tafl›ma su ile esnaflar›-
sonra elde edilecek geliri, hisseleri oran›nda ortak- m›za su veriliyordu. Yönetim kurulumuzun çal›fl-
lar›m›za da¤›tmak en büyük hedefimizdir.” malar› neticesinde, hem ‹SK‹ ile su sorununa, hem
Topcuo¤lu ayr›ca sosyal tesislerin bitirilip tama- de do¤algaz altyap› çal›flmalar›na çözüm arad›k ve
men doldurulmas›yla di¤er kooperatiflerden farkl› bir dükkânlar›m›z›n kap›lar›na kadar do¤algaz getir-
geliflim süreci yaflad›klar›n›n alt›n› çizerek, “Hedefimiz dik. Ayr›ca sitemizin çevre duvarlar›n›n yeniden
do¤rultusunda ilerledi¤imiz zaman bölgemiz teknolo- bak›m› ve onar›m› yap›ld›, demir korkuluk ile çev-
ji üssü olacakt›r” aç›klamas›n› yap›yor. T o p c u o ¤ l u , relendi. Sitemizde alt yap› ya¤mur suyu kanalizas-
ayn› zamanda sosyal tesislerin yap-ifllet-devret mode- yonlar› tamamland›, site içindeki göllenmeler en-
liyle yapt›r›lmas›yla devlete de kaynak sa¤lam›fl ol- gellenmifl oldu. Bunun devam›nda ise sitenin bü-
duklar›n› aktar›yor. Topcuo¤lu flöyle anlat›yor: “B a- tün yollar› asfaltland›. 2010 y›l›nda bölgedeki dük-
flakflehir’de 8 bin 400 kurumlar vergisi mükellifi ara- kanlara iskan ald›k.”
s›nda ‹kitelli Vergi Dairesi’nin 2012 y›l›ndaki kurumlar Tümsan Sanayi Sitesi’nin 3.500 metrekare sos-
vergisi listesinde 41. s›rada yer al›rken 2013 y›l›ndaki yal tesis alan› bulunuyor. Mehmet Çiçek, bölgenin
kurumlar vergisi listesinde büyük bir s›çrama yaparak ihtiyac›n› en do¤ru flekilde karfl›lamak istediklerini
2. s›rada yer al›yoruz. Bu sayede ödedi¤imiz vergi ile ve ona göre uygun bir projeyi hayata geçirecekle-
kamuya katk›m›z devam ediyor. ” rini duyuruyor: “Üyelerimizden alaca¤›m›z yetki ile
ilk aflamada projesini çizdirece¤iz. Daha sonra yine
Mustafa üyelerimizin bilgisine baflvurarak projeyi hayata ge-
Topcuo¤lu
çirmeye çal›flaca¤›z. Sosyal tesisimizin bölgeye ge-
lir sa¤lamas› ve ihtiyac› karfl›lamas› önemli. Ofis
yap›s›ndan ziyade fabrika alan› infla edebiliriz. Çün-
kü bölgedeki ticari noktalar hayli fazlalaflt›. Yap ifl-
let devret, kat karfl›l›¤› veya kat maliklerinden
bütçe oluflturularak yap›lmas› gibi düflüncemiz var.
fiu anda her türlü teklife a盤›z.”

110 KobiEfor Temmuz 2014