Page 120 - KobiEfor_Mayıs_2010
P. 120
EMLAK & ‹NfiAAT
EMLAX Emlak Bilgi Bankas›
T‹CAR‹ EMLAKTA UZMAN
Emlax Emlak Bilgi Bankas›,
‹stanbul ve Gebze olmak
üzere 3 hizmet binas›yla
Türkiye’nin say›l› ticari
gruplar›na gayrimenkul
dan›flmanl›¤› yap›yor.
Hakan Oktay
T icari segmentte gayrimenkul yat›r›m dan›fl- hiçbir gayrimenkul dan›flmanl›¤› flirketinin sa¤lamad›-
manl›¤› hizmeti veren Emlax Emlak Bilgi Ban-
¤› imkanlarla, 10 kiflilik çok uzman bir kadro olufltu-
kas›, çok genç bir flirket olmas›na ra¤men,
ruyoruz. Hem lojistik sektöründeki flirketler, hem de
hem gayrimenkul, hem de müflteri portföyünü
yor olmam›z, flirket olarak nispeten, tüm sektörlerin
h›zla büyütüyor. 2004 y›l›nda kurulan Emlax Emlak KOB‹ statüsündeki sanayici müflteri profili ile çal›fl›-
Bilgi Bankas›, flu anda ‹stanbul ve Gebze olmak üze- kesitini görebilme ve piyasa realitesi ile ilgili güncel
re 3 hizmet binas›yla müflterilerine çözümler sunu- bilgi sahibi olmam›z› sa¤l›yor.”
yor. Otek Group Genel Müdürü Hakan Oktay, “Art›k
yurtd›fl› yat›r›mc› kurulufllara kadar uzanan Türki- Herkes makul olmak zorunda
ye’deki say›l› ticari gruplar›n gayrimenkullerinin de- Görüflmelerde zaman zaman, gayrimenkul sahibi
¤erlendirilmesi, yat›r›mlar›n›n uygun alanlara yönlen- ve müflteri taraf›nda, piyasa ve ticari gerçeklere uy-
dirilmesi hizmetini vermeye bafllad›k” diyor. gun olmayan taleplerle karfl›laflt›klar›n› vurgulayan
2009 y›l› Mart ay›nda Argos Güvenlik A.fi. ve Ar- Oktay, flu uyar›larda bulunuyor: “Gayrimenkul sahibi,
gos Temizlik A.fi. olmak üzere iki hizmet firmas›yla mülkünün gerçek de¤eri ile alternatif ve kendi mül-
birleflerek Otek Group ad› alt›nda bir flirketler grubu künden daha nitelikli yerlerin rayiçlerini araflt›rmak
oluflturduklar›n› belirten Oktay, “Bu grup dahilindeki ve talebini buna göre makul s›n›rlar içinde tutmak
flirketlerimizde, yo¤unlukla, KOB‹’lere ve lojistik fir- zorunda. Müflteri; ilgilendi¤i mülkün de¤erini, art›la-
malar›na gayrimenkul dan›flmanl›¤›, gayrimenkul de- r›n›, faydas›n›, at›l özelliklerini dikkate alarak seçme-
¤erleme, ekspertiz, fiziki ve elektronik güvenlik, tam li, fiyat› bu niteliklere göre de¤erlendirmeli. Yani ar-
zamanl›-part-time personel tedariki hizmeti vererek t›k herkes makul olmak durumunda, bu bir anlamda
genifl bir yelpazede çözüm orta¤› olmay› amaçl›yo- herkesin birbirini desteklemesi anlam›n› tafl›yor.”
ruz” diye konufluyor. 2009 y›l›n›n oldukça tedirgin ve temkinli geçti¤ini
Oktay, yat›r›m yapm›fl yada yapmay› planlayan aktaran Oktay, “Yabanc› sermaye daha cesaretli gi-
müflteri gruplar›na uygun fiyatl›, güncel ve de¤erinde biydi. Ama özellikle geçmiflte kendi ifltigal konusu ile
alternatifler sunduklar›n› dile getiriyor. Bu y›l içinde ilgili yat›r›m yapm›fl, fabrika kurmufl baz› sanayicileri-
Avrupa yakas›nda en az 1 ofis daha açacaklar› bilgi- mizin de bu fabrikalar›n› art›k birilerine kiraya verip
sini veren Oktay, flöyle devam ediyor: “Ticari ve sa- yat›r›m, üretim istihdam, sat›fl, tahsilat süreçlerinin
nayi portföyleri yönetmemiz için çok fazla da yay›lma zorluklar› ile u¤raflmay›p daha az ama kolay ve so-
zorunlulu¤umuz bulunmuyor. Ancak bu sene sektör- runsuz gelir elde etme karar›nda olmas› da ülkemiz
de yabanc› menfleli firmalar da dahil olmak kayd›yla aç›s›ndan üzüntü vericiydi” aç›klamas›n› yap›yor.
120 KobiEfor May›s 2010
