Page 99 - KobiEfor Nisan 2022

'26<$ à1á$$7

äQåDDW PDO]HPHOHUL VDQD\LVLQGH E\PH VU\RU

İnşaat sektörü 2021’de yüzde 0.9 küçüldü: İnşaat mal-
zemeleri sanayi üretimindeki artışa karşın inşaat sektörü
yılın son çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde
3.9 daraldı. 2021’e büyüme ile başlayarak ilk iki çeyrekte
de büyüme kaydeden sektörde yılın üçüncü çeyreğinde
yüzde 5.9, son çeyrekte ise yüzde 3.9 küçülme yaşandı.
Türkiye’nin 2021’de inşaat malzemeleri ihracatı
Rusya’ya 524.1 milyon dolar, Ukrayna’ya 372.5 milyon
dolar ve Belarus’a ise 40.0 milyon dolar olarak gerçek-
leşti. Rusya’ya ihracatta, demir çelik inşaat aksamları,
ürkiye İMSAD Şubat 2022 Sektör Raporu’na göre, kilitler ve donanım eşyaları, ısıtma ve soğutma dona-
inşaat malzemeleri sanayi üretiminde büyüme yı- nımları ile yapısal kimya ürünleri ilk sıralarda yer aldı.
Tlın son ayında da devam ederek, geçen yılın Aralık Ukrayna’ya ise demir çelik profiller, çimento, demir
ayına göre miktar bazında yüzde 7.4 arttı. 2021’de 22 alt çelikten inşaat aksamları ile ısıtma ve soğutma dona-
sektörün tamamında üretim 2020’ye göre artış kaydetti. nımları ihraç edildi. Belarus, Türkiye’den en çok kilitler
Yılın tamamında inşaat malzemeleri sanayi üretimi ge- ve donanım eşyaları ile plastik inşaat malzemeleri aldı.
çen yıla göre miktar bazında yüzde 19.6 artarken cari fi- Bu ülkelerde yürütülen büyük ölçekli müteahhitlik iş-
yatlarla yüzde 19 arttı. Raporda ayrıca, Rusya ile Ukray- leri var ve işlerin geleceği şimdilik belirsizliğini koruyor.
na arasındaki savaşın sektöre etkileri de değerlendirildi. Yine bu ülkelerden yapılan inşaat malzemeleri üretimin-
Raporda, Aralık’ta tuğla ve kiremit, demir çelik de kullanılan alüminyum başta olmak üzere metaller,
radyatörler, metalden kapı ve pencereler, hazır beton bakır, pik demir, kil, kimyasallar gibi girdilerin ithalatın-
ile elektrikli aydınlatma ekipmanları sektörlerinde da yaşanacak sorunlar da inşaat malzemeleri sanayini
üretim geriledi. olumsuz etkileyecek unsurlar olarak karşımızda duruyor.

En hızlı artış Mersin’de oldu

sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekono- yüzde 105.5 ve İzmir’de yüzde 104.5 arttı. Böylece, or-
mik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) talama satılık konut m fiyatları İstanbul’da 11.578 TL,
2
hazırladığı ‘sahibinden Satılık Konut Piyasası Görünü- Ankara’da 5.137 TL, İzmir’de ise 8.947 TL oldu.
mü’ raporuna göre, satış fiyatlarındaki artış bir mik- Konut satış fiyatları Şubat ayında da geçen yılın
tar yavaşlasa da raporlarda incelenen dönemdeki en aynı ayına göre bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık
2
2
yüksek seviyesine ulaştı. Satılık konutların m fiyatları konut m fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller:
geçen yılın aynı dönemini ikiye katladı. Mersin yüzde 154.2, İstanbul yüzde 137.9, Antalya
2021’in Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelin- yüzde 129.7, Aydın yüzde 129 ve Diyarbakır’dır yüzde
2
de ortalama satılık konut ilan m cari fiyatı yüzde 119.3 128.2. En düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise
2
artarak 7.965 TL oldu. Satılık konut ilan m cari fiyat- Manisa yüzde 87, Eskişehir yüzde 85, Malatya yüzde
ları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 137.9, Ankara’da 82.7, Erzurum yüzde 80.1 ve Van yüzde 79.1 oldu.

Çimentonun konut maliyetine etkisi sadece yüzde 4.5
Ortadoğu Teknik Üniversitesi’nden (ODTÜ) Prof.Dr. Yaman, “Yeni konut fiyat endeksi, yeni
İsmail Özgür Yaman ve Dr. Aslı Akçamete Güngör’ün olmayan konut endeksinden sadece yüz-
TÜRKÇİMENTO’nun talebiyle hazırladığı ‘Çimento ve de 9 oranında daha fazla. Bu durum ko-
Hazır Beton Fiyatlarının Konut Yapım Maliyetine Etkisi nut fiyat endeksini etkileyen temel para-
Raporu’na göre çimento fiyatlarının konut maliyetine metrelerin malzeme ve işçilik maliyetleri İsmail
Özgür
etkisi 2022’de lüks inşaatlarda ortalama yüzde 2.8, 1. değil; finansman, arsa ve konut faizi gibi Yaman
sınıf inşaatlarda yüzde 4.5 ve 2. sınıf inşaatlarda yüzde makroekonomik parametreler olduğunu
6.8 olarak hesaplandı. göstermektedir” açıklamasını yaptı.
Türkiye’de en yaygın kullanılan 1. Sınıf inşaatlar dik- Güngör, raporda çimento ve beton
kate alındığında 2022 itibarıyla çimentonun konut yapım dışındaki yapı malzemelerindeki fiyat
maliyetine etkisi yüzde 3.6 ile yüzde 5.4 arasında deği- artışlarının konut maliyetine olan etki- Aslı
şiyor. Bu oran 2019’da yüzde 2.7 ile yüzde 3.2 arasında sine de dikkat çekmeyi amaçladıklarını Akçamete
hesaplanmıştı. söyledi. Güngör
Nisan 2022 KobiEfor 99