Page 100 - KobiEfor_Agustos_2020

DOSYA / ‹NfiAAT

İnşaat sektöründe toparlanma başladı

Sektörün ç›k›fl› V tipi olacak

TÜİK, Haziran ayı konut satışları noktasına gelen sektör,
rakamlarını açıkladı; hızlı toparlanmaya başladı.
sektör 190 bin 12 adet konut satışı Sektör temsilcileri ise durumdan
gerçekleştirdi. Buna göre satışlar bir memnun. Destek ve teşviklerin devam
önceki yılın aynı ayına göre yüzde etmesini, hatta birinci el konuta ekstra
209.7 arttı. Pandemi süreciyle durma yapılabilecekleri dillendiriyorlar.

T ÜİK, Haziran 2020 konut satış rakamlarını
açıkladı. Buna göre, satışlar bir önceki yılın
aynı ayına göre yüzde 209.7 arttı ve 190 bin 12
adet konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk
defa satılan konut sayısı ise yüzde 152 artarak 58
bin 632'ye yükseldi ve toplam konut satışları içinde
ilk satışın payı yüzde 30.9 oldu. İpotekli konut satış-
ları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,286.9 arta-
rak, 101 bin 504 adete yükseldi. Böylece, ipotekli
satışların payı da yüzde 53.4 düzeyine yükseldi.
Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan El-
mas, “Tüm bu rakamlar, pandemi sürecinde du-
raklayan hatta durma nokta- vik edilmesini isteyen Elmas, görüşlerini şöyle
sına gelen sektörümüzün ne aktardı: “Haziran ayındaki rakamlara baktığımızda
kadar hareketlendiğini kanıt- satışların yüzde 70’inin ikinci el, yüzde 30’unun bi-
lıyor” dedi. rinci el olduğunu görüyoruz. Bu daha önce yarı ya-
Elmas, şunları söyledi: rıyaydı. Bizim hızlıca insanlarımızın tercihlerini bi-
“Zaten 2019 Ağustos’undan rinci elden yana döndürmemiz lazım. Demek ki or-
itibaren, faizlerin yüzde 1’in taya koyduğumuz mekanizma konut satışlarını hız-
altına düşmesiyle birlikte ko- landırıyor ama birinci ele yeteri kadar pay vermi-
nut piyasasında bir toparlan- yor. O zaman bizim ilave bazı mekanizmalarla bi-
Z. Altan Elmas ma başlamıştı. 2020’nin ilk rinci eli daha cazip hale getirecek şeyler yapmalı-
çeyreğinde de bu hareketlilik yız. Bu ne olabilir; bazı vergi indirimleri olabilir,
sürdü, biz de sektör olarak stoklarımızı eritmeye üreticilerin ellerinde ofis ve ticari alan stoku var.
devam edebildik. Pandemi sonrasında Haziran Bunlar kampanyadan yararlanamıyor. Bunlara yö-
ayında başlayan normalleşme sürecinde Bakanlı- nelik KDV indirimi olabilir. Bunlar için ayrı bir paket
ğımızın açıkladığı teşvik paketi de sektörümüzü bi- olabilir. Bir de faiz makasını biraz daha açmak ola-
zim beklentilerimizin çok üzerinde hareketlendirdi. bilir. 0.64 değil de 0.54 faiz uygulanabilir. Çünkü
190 bin konutun 101 bininin kredili satış olarak ger- 0.74 de makul bir rakam. Birinci elin rekabet şansı
çekleşmiş olması da bunu kanıtlıyor. Normalleş- böylece biraz daha artırılabilir.”
meye ‘V’ şeklinde başladık diyebiliriz.”
Türkiye’de satılan konutların yüzde 60’ı Faiz indirimiyle konut satışında rekor
yatırımcının kendi imkanıyla, yüzde 40 ise kredi ile GYODER Yönetim Kurulu
alınırken Haziran ayında bu oran tersine döndü. Başkanı Mehmet Kalyoncu,
Satılan konutların yüzde 60’ı konut kredisiyle alın- “Gayrimenkul sektöründe,
dı. Elmas, “Eylül-Ekim’den itibaren yeni projelerle ertelenmiş taleplerin çok hız-
ilgili sektörden işaretler görebiliriz ama bunun ön lı şekilde devreye girdiği bir
şartı Eylül-Ekim’e kadar bu ivmenin böyle devam süreçteyiz” dedi. Kalyoncu,
etmesi lazım. Yani ayda 200 bin olmasa bile en az yılın ilk yarısında 624 bin 769
150-160 bin tempoyla 3-4 ay daha devam edebilir- konut satışı gerçekleşerek,
sek o zaman yeni konut üretimlerini de görmeye bir önceki yılın aynı dönemine
başlayabiliriz.” Birinci el konutların biraz daha teş- göre yüzde 23.5 artış yaşandı- Mehmet Kalyoncu

100 KobiEfor A€ustos 2020