Page 103 - KobiEfor_Agustos_2020

meye başlamış, hem de konut dışı gayrimenkul pi- yüklenici firmalar veya müşavir firmaların yapının
yasasını olumsuz etkilemiştir. Yeni ofis kiralama performansı için gerekli kriterleri bize iletiyor. Biz
rakamları hızla düşerken ilerleyen dönemde buna de istenen şartlara uygun betonu üretiyoruz. Beton
bağlı olarak ofis stoklarında artış, geniş alanı olan üretiminde kullanılan çimento, agrega, su ve kim-
ofis talebi ve paylaşımlı ofis kullanımı gibi gelişme- yasal katkı gibi malzemeleri laboratuvarımızda test
lerin yaygınlaşması beklenmektedir. ederek uygunluğu araştırıldıktan sonra özel beton
• İnşaat sektörünün kaynak sıkıntısı kapsamında karışım tasarımı hazırlıyoruz. Hazırladığımız özel
bankalardan kullandığı kredi büyüklüğü ile bu kre- karışım tasarımına uygun üretilen betonlara bazı
dilerin takibe düşme hızı da belirgin biçimde artmış performans deneyleri uyguluyoruz. Basınç dayanı-
durumdadır. BDDK’nın verilerine göre; 2018 yılı Ni- mı, klor geçirimliliği, karbonatlaşma derinliği, ba-
san ayında 6.1 milyar TL seviyesindeki takibe düşen sınç altında su işleme derinliği veya alkali silika re-
kredi borcu tutarının bu yılın aynı ayında 25.4 milyar aktifliği gibi betonun ömrünü etkileyen bazı para-
TL düzeyine ulaşmış olması, müteahhitlik sektörü- metreler araştırılıyor” diye konuştu.
nün bir süredir yaşadığı finansman sıkıntısının
ağırlaşarak sürdüğünün göstergesidir. Bu rakam GİGDER, 2023’te 15 milyar dolarlık
Nisan 2019’da da 14.7 milyar TL olmuştur. Ayrıca konut satışı hedefliyor
Türkiye Bankalar Birliği’nin Nisan 2020 verilerine Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER)
göre; tasfiye olunacak alacağı en yüksek sektör Başkanı Faruk Akbal, yabancıya gayrimenkul satı-
yüzde 10 oranı ile inşaat sektörüdür. şından elde edilen geliri 2023'te 15 milyar dolara,
2025'te ise 20 milyar dolara
THBB, ihtiyaca uygun beton üretiyor çıkarmayı hedeflediklerini
Hazır beton üretiminde dünyada üçüncü, Avru- söyledi. Akbal, bugün Türki-
pa’da ise birinci konumda olan ülkemizde, hazır be- ye’de uluslararası yatırımcı-
tonun niteliğinin lara satılan her 100 gayri-
artırılması yönün- menkulden yaklaşık 20’sini
de çalışmalara de- GİGDER üyelerinin gerçekleş-
vam ediliyor. Ka- tirdiğini aktardı: “2020'nin ilk
sım 2019’da hizmet yarısında 624 bin konut satı-
vermeye başlayan şından yurt dışı yatırımcılar Faruk Akbal
Türkiye Hazır Be- 14 bin 262 adet konut aldı.
ton Birliği Beton Geçtiğimiz yıl 6.7 milyar dolar olan yurt dışı yatırım
Araştırma Geliştir- rakamının pandeminin etkisiyle 2020'de 5 milyar do-
me ve Teknoloji Danışma Merkezi, T.C. Sanayi ve lar civarında seyretmesini öngörüyoruz. Bu yıl 30-35
Teknoloji Bakanlığı koordinasyonunda çalışan İST- bin adet aralığında konut satılmasını bekliyoruz."
KA’nın Yenilikçi ve Yaratıcı İstanbul Mali Destek Uluslararası gayrimenkul pazarının 400 milyar
Programı desteğiyle, Yıldız Teknik Üniversitesi’nin doları aştığını belirten Akbal, Türkiye’nin bu pasta-
ortaklığıyla kurularak faaliyet yürütüyor. dan sadece 6 milyar dolar pay aldığını kaydetti. Ak-
Merkez inşaat projelerindeki yapıların ihtiyaç duy- bal, “Dünyadaki 400 milyar dolarlık uluslararası
duğu yük taşıma kapasitesine, maruz kalacağı dış gayrimenkul yatırım pazarından Türkiye’nin ilk 5
etkenlere göre belirlenen testleri yaparak yapıya pazar arasına girmesini hedefliyoruz. Pasta büyük,
özel beton karışım tasarımları oluşturuyor. Bu özel burada yapacak çok şey var. Bu doğrultuda İstan-
karışım tasarımları sayesinde üretilen betonlarla bul’u gayrimenkul yatırımının merkezi hâline getir-
yapıların deprem gibi dış etkenlere karşı daha daya- mek için çeşitli konferanslar ve zirveler düzenleye-
nıklı, güvenli ve uzun ömürlü olması sağlanıyor. ceğiz” diye konuştu.
Uzun zamandır mevcut İran’ın şu anda en fazla konut alan ülke olduğu-
yapılar için deprem perfor- nu söyleyen Akbal, Çinlilerin de geçen yılın sonuna
mans analizi raporu hazır- doğru konut alımında artışa geçtiğini ve 415 konut
lanması konusunda vatan- aldıklarını kaydetti. Türkiye’de konut yatırımı yapan
daşlardan yoğun talep aldık- uluslararası yatırımcıların uyruklarında bir önceki
larını söyleyen Türkiye Hazır yıla göre ciddi bir değişim olsa da ilk üçteki ülkeler
Beton Birliği Yönetim Kurulu hala yerini koruyor. İran, Irak, Rusya Federasyonu,
Başkanı Yavuz Işık, “Havali- Yemen ve Afganistan. Akbal, önümüzdeki günlerde
manı, köprü, otoyol, baraj ve- Avrupa merkezli tanıtım çalışmalarına başlayacak-
ya nükleer santral gibi özel larını özellikle İngiltere ve Fransa gibi pazarlara
Yavuz Işık yoğunlaşacaklarını açıkladı.
projelerde proje başlamadan
A€ustos 2020 KobiEfor 103