Page 99 - KobiEfor_Nisan_2018

n› hangi yönde kullanaca¤›, pay say›lar›n›, çeflitleri- Kentlere kaz› disiplini
ni ve itibari de¤erlerini de aç›klama zorunlulu¤u ol- Belediye s›n›rlar› ve mücavir alanlar içinde umu-
mayacak. mi hizmet alanlar›nda yap›lacak kaz› ifllemleri için
belediyece verilecek altyap› kaz› izni, altyap› kaz› iz-
Sermaye taahhüdü ni harc›na tabi k›l›nd›. Altyap› kaz› izni harc›, alan
Sermaye flirketlerinin kurulufllar›nda nakden tahrip tutar› üzerinden binde 2 oran›nda al›nacak.
taahhüt edilen sermayenin 1/4‘üne tekabül eden Altyap› kaz› izni baflvurular› on befl gün içerisinde
k›s›m tescilden önce bankaya ödenip, blokaj mek- sonuçlanlacak. Altyap› kaz› alan› ile kaz› s›ras›nda
tubu al›narak flirketin ticaret siciline tescilinden di¤er altyap› tesislerine zarar verilmesi halinde bu
sonra banka blokesi kald›r›l›yordu. Yap›lan de¤iflik- tesisler kaz›y› yapan taraf›ndan eski haline getirile-
likle bu uygulama bundan böyle “Limited fiirketler” cek. ‹zinsiz altyap› kaz›s› yapanlara veya altyap› ka-
için uygulanmayacak. Önemli nokta, sermayenin z› alan›n› usulüne uygun kapatmayanlara belediye
ülke ekonomisine giriflinin ertelenmesi ve bu de¤i- encümenince alan tahrip tutar›n›n befl kat›na kadar
flikli¤in sadece limited flirketlerle s›n›rl› kalmas›; idari para cezas› verilecek.
sebebi ise daha çok limited flirket kurulmas›n›n
sa¤lanmas›. Lojistik hizmet fiyatlar›na disiplin
Türkiye ile di¤er ülkeler aras›nda deniz ve hava-
yolu ile yap›lan eflya ve yolcu tafl›malar›nda yarar-
lan›lan deniz ve havalimanlar›n› iflleten kurulufllar
ile geçici depolama yeri iflleticileri, gümrüklü saha-
larda gümrük ifl ve ifllemleri ile ilgili tahmil, tahli-
ye, ardiye, saha içi tafl›ma ücretleri ve benzeri mas-
raflar›n bakanl›kça belirlenen azami bedellerine
uymakla yükümlü tutuldular. Azami bedellere
uyulmamas› halinde her bir ifllem için befl bin Türk
liras› usulsüzlük cezas› uygulanacak.
Kat mülkiyeti tescili elektronik
Kat mülkiyetinin tescili, tapu memurunca düzen-
Kefaletin tapu tescili lenen resmî senet uyar›nca veya afla¤›daki f›krala-
Borçlu ve kefiller ile alacakl› aras›nda düzenle- ra göre yap›labilir:
nen kredi veya borç sözleflmelerinin, tapu mü- Hak sahiplerine isabet eden ba¤›ms›z bölümlerin
dürlüklerince resmi senet düzenlenmeksizin ve belirlenmifl olmas› flart›yla arsa maliki ile yüklenici
ilgililerinin tapu müdürlüklerinde bizzat talepte aras›nda düzenlenen kat karfl›l›¤› inflaat sözleflmesi,
bulunma zorunlulu¤u olmaks›z›n tapuya tescili kat karfl›l›¤› temlik sözleflmesi ve ba¤›ms›z bölümle-
sa¤land›. rin taksimine iliflkin noterlik sözleflmesine istinaden
infla edilecek olan binaya iliflkin cins de¤iflikli¤i, kat
Kat mülkiyeti tesis irtifak› ve kat mülkiyeti tesisi ifllemi, yüklenici tara-
Kat mülkiyeti veya kat irtifak› tesisi ifllemleri ta- f›ndan talep edilmesi halinde ilgili idare taraf›ndan
pu müdürlüklerinde resmi senet düzenlenerek ve- yap›l›r. Tapuya tescil ifllemlerinde elektronik ortam-
ya mahkeme karar›na istinaden yap›lmaktayd›. da düzenlenen ve ilgili idare taraf›ndan onayl› mima-
Bundan sonra noterliklerde düzenlenen ve tapu si- ri proje ile yönetim plan› esas al›n›r. Mimari proje ile
ciline tescil kabiliyeti bulunan noterlik sözleflmele- yönetim plan›nda malik imzas› aranmaz. Cins de¤i-
rinin de ilgili kurumlar taraf›ndan tapu müdürlü¤ü- flikli¤i ifllemlerinde yap› kullanma izin belgesi dü-
ne gönderilmesi durumunda gerekli tescil ifllemle- zenlenen yap›lara iliflkin lisansl› harita kadastro mü-
rinin yap›lmas›n›n önü aç›lm›fl oldu. Tapu sicilinde hendislik bürolar›, bu bürolar›n bulunmad›¤› yerler-
gerek tapu müdürlü¤ünde ve gerekse noterliklerde de kadastro müdürlü¤ü taraf›ndan düzenlenecek
ayn› hususlar› içeren mükerrer sözleflmelerin ya- tescil bildirimini müteakip, yap› kullanma izin belge-
p›lmas›n›n önüne geçildi. Ayr›ca yap› kullanma izin sini düzenleyen kurum veya kurulufla gönderilen
belgesine ba¤lanan binalar›n cins de¤iflikli¤ine ilifl- cins de¤iflikli¤ine iliflkin tescil bildirimi ve eki belge-
kin tescil bildirimi ve eki belgelerin, bu belgeleri ler ilgili kurumca yap› kullanma izin belgesi ile bir-
düzenlemeye yetkili idareler taraf›ndan kadastro likte ilgili tapu müdürlü¤üne elektronik ortamda
müdürlüklerine gönderilmesi ve gerekli teknik ifl- gönderilir. Gönderilen belgeler gere¤ince tapu mü-
lemler de tapu ve kadastro idareleri taraf›ndan ta- dürlü¤ü taraf›ndan resen cins de¤iflikli¤i yap›larak
mamlanacak. tapu siciline tescil sa¤lan›r.
Nisan 2018 KobiEfor 99