Page 63 - KobiEfor_Mayis_2011

kazan›lmad›¤› dönemlerde biter. Ara süreçte ortak-
l›klar garip bir flekilde devam eder. Benim ortakl›¤›m
da iyi para kazan›ld›¤› için bitti.”
Cebinde kuruflu bile yokken ayr›lmak isteyen or-
ta¤›na “3 gün sonra gel paran haz›r” dedi¤inden,
müflterisi Halis Bey’in s›k›nt›s›n› ö¤renmesinden, bir
zarf›n içinde ihtiyac› olan tüm paray› ve “birgün
ödersin” pusulas›n› b›rakmas›ndan, çok flafl›rmas›n-
dan, dükkan›n cari de¤erine eflit bir paray› orta¤›na
ödedikten sonra rahat nefes almas›ndan bahisle Öz-
yurt, “hayat›n›n dönüm noktas›”n› da tarif ediyor.
‹fl hayat›nda yola tek bafl›na devam eden Tamer
Özyurt’un Neyzen’i 2000’li y›llarda bölgenin en
önemli dükkan› olur. Türkiye bu süreçte ise 2-3 kriz REFERANSI KEND‹S‹
geçirecektir. Tüm krizlerden yara almadan ç›kmay›
baflaran Özyurt, 2003 y›l›nda farkl› büyüme planlar› Tamer Özyurt’un bitirdi¤i projeler aras›nda
çizmeye bafllar. Yap› market zinciri olmak isteyen flunlar var:
Özyurt, teflebbüslerde bulunmas›na ra¤men olumlu ● Bo¤azköy’de Genç Giriflimciler Sitesi,
yan›t alamaz. “Türkiye’nin en büyük yap› marketi ol- ● Bahçeflehir-Bo¤azköy hatt›nda
ma hedefim vard›. 10 bin metrekare alan üzerine dev Tasar›mc›lar Sitesi,
bir yap› düflünüyordum. Devletin hazine arazilerini ● Esenyurt’ta Tasar›mc›lar ‹fl Merkezi,
kiralamak istedim. Belediyelere gittim ama gördüm ● Üç etaptan oluflan Gardencity projesi,
ki; yabanc› yat›r›mc›ya verilen flans Türk giriflimciye ● Esenkent - Bahçeflehir aras›ndaki Ntepe Evleri
verilmiyor. Yani halk bana güveniyordu ama bürok- ● Esenyurt’ta infla edilen NTowers
rasi güvenmedi. Vazgeçtim ve inflaat sektörünü ince- Özyurt, al›flverifl merkezi ve rezidanstan oluflan
lemeye bafllad›m.” Nmerkez’le gücüne güç katmaya haz›rlan›yor.
Nmerkez ad›n› tafl›yan proje 23 katl› 8 bloktan
‹nflaata öngörüsüyle girdi oluflacak. Nmerkez’de 200 civar›nda ma¤aza,
Y›l 2005. ‹nflaat sektörü Türkiye’de büyüme rekor- 1554 de konut bulunacak. Tamer Özyurt ayr›ca
lar› k›r›yor. Rüzgardan etkilenen Özyurt, sektöre gi- Neyzen ad› verilen yap› marketini bu y›l›n sonun-
rifl yapar. Ama temkini elden b›rakmaz. ‹lk olarak 18 dan itibaren zincir haline getirmeyi planl›yor. Öz-
daire ile ifle bafllar. K›sa sürede 18- 30 olur, 40 olur yurt, “Yapt›¤›m›z her projenin alt›nda mutlaka
50 olur ve flu an 10 bin dairenin sözleflmesi yap›l›r, Neyzen’e yer ay›raca¤›z. 2011 y›l›nda 1500 met-
7 bini sahiplerine teslim edilir. Tamer Özyurt, kiflilik rekare ve üzerinde faaliyet gösteren en az üç
olarak en be¤endi¤i özelli¤ini; öngörü olarak tan›m- flubemiz olacak” diyor.
l›yor. F›rsatlar› gördü¤ünü itiraf eden Özyurt, ‘Kimisi
bakar ama ben görürüm’ diyor. ‹nflaat sektörünün minde yaflanan revizyon ve siyasi istikrar kurumsal-
kendisine yabanc› olmas› nedeniyle çok çal›flt›¤›n›n laflmay› zorunlu k›l›yor. 2014- 2015 y›l›nda Özyurt
alt›n› çizen Özyurt, sektörde kal›c› olmas›n›n s›rr›n› markas› her anlam›yla kurumsallaflm›fl, hatta Türki-
ise flöyle paylafl›yor: “‹nflaat sektörünü çok sevdim. ye’ye mal olmufl gayri menkul yat›r›m ortakl›¤› flek-
Sadece ifli yapm›fl olmak için de¤il, sevdi¤im ve linde bir flirkete dönüflmesini amaçl›yoruz.”
inand›¤›m için ifli yap›yorum. Farkl› bir ifli yapmay› Kurumsallaflarak büyümek istediklerini söyleyen
da düflünmüyorum. Ama inflaat sektörünün farkl› Özyurt, bunun için fizibilite çal›flmalar› yapt›klar›n›
noktalar› var. Her paras› olan›n yapaca¤› bir ifl de¤il anlat›yor. 2010’da 4 proje açt›klar›n› hat›rlatan Öz-
inflaat. Çünkü öyle anlar geliyor ki; para sektörde bir yurt, 2011’de proje açmayacaklar›n› mevcut projeleri
anlam ifade etmiyor. Örne¤in, ne kadar gücünüz ne tamamlamakla yetineceklerini söylüyor. Özyurt,
kadar paran›z olursa olsun, inflaat› 30 metre yukar›- 2011’in sonuna do¤ru 3 bin konutlu büyük bir pro-
da yevmiyeli, belki de okuma yazma bilmeyen çal›- jeye ise start vermek istediklerini aç›kl›yor. Bugüne
flan›n›z bitiriyor.” Sektörün bir ekip ifli oldu¤unun kadar C gelir grubuna yönelik projeler gerçeklefltir-
ise es geçilmemesini isteyen Özyurt, resmi 200, ta- diklerini ifade eden Özyurt, yeni projelerinin A ve B
fleronlarla birlikte ise yaklafl›k bin 500 kifliyi istih- gelir grubuna yönelik olaca¤›na iflaret ediyor. C ve D
dam etti¤ini söylüyor. gelir grubunun toplumun en genifl kesimi oldu¤u
gerçe¤iyle hareket ettiklerini söyleyen Özyurt, flöyle
Kurumsallaflarak büyüyecek konufluyor: “Yeni projemizde üst segmenti hedefli-
Son iki y›ld›r kurumsallaflma çal›flmalar›na a¤›rl›k yoruz. Asl›nda flu andaki segmentimizden memnu-
veren Tamer Özyurt, ancak kolay bir süreç geçirme- num. Evet biraz yorucu ama ayn› zamanda büyük bir
diklerinin ise alt›n› çiziyor. Kurumsallaflma için ken- mutluluk veriyor. Özellikle talep yo¤unlu¤u büyük
dine 5 y›ll›k bir süre verdi¤ini dile getiren Özyurt, bir keyif. C ve D segmentini b›rakmay› düflünmüyo-
konseptini flöyle özetliyor: “Son y›llarda finans kesi- ruz. Çok fazla talep al›yoruz.”
May›s 2011 KobiEfor 63