Page 88 - KobiEfor_Agustos_2010

DOSYA/GAYR‹MENKUL

GELECEKTE ‹STANBUL VE
GEL‹fiME ALANLARI

‹stanbul ‘un hak etti¤i
tarihsel ve ça¤dafl konu-
munu planl› yaklafl›mlarla
yeniden kazand›rmak için
‹stanbul Büyükflehir Bele-
diyesi 2009 y›l›nda ‹stan-
bul Çevre düzenleme pla-
n›n› haz›rlatm›flt›r.
Planda 12.5 milyonun
üzerinde kiflinin yaflad›¤› Göz kamaflt›ran konut yat›r›m›!
‹stanbul’da, nüfusun bu- Rezidans, otel
günkü art›fl h›z›yla büyü- ve ofis oturumunu
mesi halinde, 15-20 y›l bir araya getiren
Coflkun Eren
RE/MAX Vadi içinde 20-22 milyona ula- Elit Perla Palas,
Broker/Owner flaca¤› tahmin edilmekte- göz al›c› mimarisi
dir. Bununla birlikte koru- ve kazançl› iflletme
ma ve kullanma dengeleri ile sürdürülebilir plan- anlay›fl›yla, konut
lama ilkelerine göre ‹stanbul ili nüfusu 16 milyon yat›r›m› yapmak is-
olarak belirlenmifltir. teyenler için kaç›-
Bunu yapabilmek için özetle birincisi merkez- r›lmayacak bir f›rsat. Osmanl› mimarisinin neoklasik
de sanayi alanlar›n›n boflalt›lmas›yla oluflacak üslupla harmanlanmas› sonucu ortaya ç›kan göz al›-
olan kapasitenin bilgi ekonomisi, kültür endüs- c› tasar›m›yla Elit Perla Palas, Delmar Yap› ‹nflaat ve
trileri ve hizmet sektörüne yönelik kullan›lmas›, JBS Development, LLC USA’n›n ortak giriflimiyle ‹s-
ikincisi kentin iki ucunda Silivri ile Tuzla-Kurt- tanbul Kurtköy’de hayata geçiyor. Farkl› bir konsept-
köy’de s›n›rl›da olsa bilgi ekonomisinin bileflen- le iflletilecek olan Elit Perla Palas’ta, isteyenler sat›n
lerinin geliflebilece¤i çekim merkezleri ve gelifl- ald›klar› dairelerde rezidans konforunda yaflayabile-
me alanlar›n›n oluflturulmas›d›r: Üniversiteler, cek, isteyenler ise dairelerini otel iflletmesine devre-
Teknoloji Gelifltirme Alanlar›, Fuar ve Festival derek bu yat›r›mdan an›nda kazanç sa¤lamaya bafl-
Alanlar›. layacak. Projenin otel sisteminde iflletilmesi, daire
Üçüncüsü ise lojistik bölgelerin Anadolu Yaka- sahiplerinin kirac› bulma, kira toplama gibi dertleri-
s›’nda Pendik Güzelyal› ve Tuzla Orhanl› bölgele- ni de ortadan kald›r›yor. Üstelik bu sistemle daire
ri ve Avrupa Yakas›’nda ise Had›mköy ve Silivri sahibi istedi¤i dönemde dairesinde kendi de yaflaya-
olarak belirlenmesi ve buna ba¤l› olarak gümrük- bilecek, içinde yaflamad›¤› dönemlerde de, günlük,
lerinde bu bölgelere tafl›nmas› ile ulafl›m›n flehir haftal›k, ayl›k veya y›ll›k olarak dairesini otel ifllet-
içinde rahatlat›lmas› öngörülmüfltür. mesine devredebilecek. Sabiha Gökçen Havalima-
Tüm bu plan kararlar› ile 2000 y›l›nda yüzde n›’na 1 kilometre, ‹stanbul Park Formula 1 pistine 4
32 Sanayi, yüzde 60 Hizmet ve yüzde 8 Tar›m›n kilometre, Sabanc› ve Okan Üniversitelerine 6 kilo-
oldu¤u ‹stanbul 2023 y›l› için yüzde 70 Hizmet, metre mesafede bulunan Elit Perla Palas, Kurt-
yüzde 25 Sanayi ve yüzde 5 Tar›m sunan ‹stan- köy’ün en ifllek yeri olan Osmanl› Bulvar› üzerinde
bul olacakt›r. infla ediliyor.
Bunu yapabilmenin en önemli yolu sanayiyi
‹stanbul çeperlerine tafl›makt›r. Anadolu Yaka-
s›’nda; Tuzla Organize Sanayi Bölgesi, Gebze’de
fiekerp›nar, Balç›k ve Pelitli, Avrupa Yakas›’nda
ise Çerkezköy ve Çorlu bölgeleri ön plana ç›ka-
cakt›r.
Bu durum özellikle sanayide bu bölgelerin
özellikle üçüncü köprü yollar›yla desteklenmesiy-
le ileriye yönelik de¤erlenece¤ini göstermektedir.
Di¤er taraftan bu sanayi bölgelerimizin yak›nla-
r›ndaki konut alanlar› da Kurtköy, Tepeören, Or-
hanl›, Ayd›nl› Anadolu Yakas›’nda; Silivri ve Ça-
talca ise Avrupa Yakas›’nda çekim merkezi olma-
ya aday görünmektedir.

88 KobiEfor A¤ustos 2010