Page 190 - KobiEfor_Mart_2010

‹K‹TELL‹ OSB

Aras Cargo’nun katk›lar›yla haz›rlanm›flt›r
www.arascargo.com
Tümsan 1’de iskan zaman›

Tüm Sanayiciler Sitesi (TÜMSAN 1.K›s›m) 78 hek-
tar alan üzerine kurulu ve 168 üyeli. 6 bloktan olu-
flan bölgede dükkanlar minimum 100 metrekare ile
400 metrekare aras›nda de¤ifliyor. Toplam bin kifli
istihdam edilen sitede do¤algaz, elektrik ve su gibi
altyap› hizmetlerinde sorun bulunmuyor. Yüzde 96
doluluk oran›na sahip bölgenin geliflimiyle ilgili bil-
gileri Tümsan 1. K›s›m Yönetim Kurulu Baflkan› Mu-
rat Ayd›n veriyor: “1985’ten 1987’ye kadar sitenin
inflaat ve yap›m çal›flmalar› devam etti. 1999’un so-
nunda ise kooperatif üyelerine kat irtifa tapusu da-
¤›t›larak 2000 y›l›nda Site Yönetimi’ne geçildi. Si-
temizde g›da, demir iflleme, ambalaj, plastik gibi
de¤iflik ifl kollar› bulunuyor.”
Tümsan 1’in en büyük s›k›nt›s› iskan. Ayd›n, 1.5
ÇIRPICI’NIN ÖNCEL‹⁄‹ y›ld›r tek tek üyelerden vekalet toplamaya çal›flt›k-
lar›n› belirterek, Mart 2010 itibariyle dükkanlar›n is-
SOSYAL TES‹S kanl› tapular›n› kat mülkiyetine çevireceklerini söy-
lüyor. Krizin bölgeye yans›mas›na iliflkin de bilgi
‹stanbul Pik Dökümcüler Küçük Sanayi Sitesi
Yap› Kooperatifi, sosyal tesislerini bitirmeye veren Ayd›n, “Kapasitemiz yar› yar›ya düfltü. Bofl
odakland›. 236 üyeli sitenin ayn› say›da atölye- dükkan say›m›zda bir art›fl olmasa da dükkanlar›n
si bulunuyor. Toplam 154 bin metrekare alan maliyetleri ciddi oranda afla¤›ya indi. Benzer bir s›-
üzerine kurulu. Sitenin 10 bin metrekare alan k›nt›n›n istihdamda da yafland›¤›n› tahmin ediyo-
üzerinde kurulu 2 bin 500 metrekareden oluflan rum” diyor.
sosyal tesis binas› yer al›yor. Sosyal tesisi öz Tümsan 1’in 3 bin 500 metrekare alandan oluflan
kaynakla infla ettiklerini belirten ‹stanbul Pik sosyal tesis alan›na otopark planlad›klar›n› dile ge-
Dökümcüler Küçük Sanayi Sitesi Yap› Koopera- tiren Ayd›n, “Proje bedeli yaklafl›k 1.5 milyon TL’yi
tifi Baflkan› Nedim Ç›rp›c›, sosyal tesisin bitme- bulacakt›r. Baflka bir alan›m›z yok. Asl›nda Tüm-
siyle birlikte kiraya verme ifllemlerine bafllaya- san’›n tek site oldu¤u dönemde sosyal tesis alan-
caklar›n› duyuruyor. Siteye kira geliri sa¤lamak lar›m›z bulunuyordu. ‹ki sitenin aras›ndan geçen
istediklerini söyleyen Ç›rp›c›, “Tesisin kaba infla- yolla birlikte bölge fiziki olarak da ikiye ayr›ld›. fiu
at›na bugüne kadar 500 bin TL yat›r›m yapt›k. an bölgemizde sosyal tesis alan›m›z bulunmuyor.
‹nflaat devam ediyor. Hedefimiz 2012’ye kadar Ama yaz›flmalar›m›z devam ediyor” diye konufluyor.
inflaat› bitirmek. Kriz inflaat›n h›z›n› yavafllatt›” Baflakflehir’e en yak›n site olan Tümsan 1’de
diyor. metronun gelmesiyle dükkan rayiçlerinin artmas›
2010’da piyasalar›n toparlanmas› ile inflaat›n bekleniyor. Sitede 7x24 48 kamera ile gözetim ve
bitirilmesine odaklanacaklar›n› ifade eden Ç›rp›- denetim yap›l›yor.
c›, 22 dönüm alan üzerine kurulu di¤er sosyal
tesis alan› imara açmak istediklerini duyuruyor.
Alan›n imara aç›lmas› ile gelirinin kooperatif
üyelerine kalacak bir planlama düflündüklerini
söylüyor. Krizin siteye etkisi hakk›nda bilgi ve-
ren Ç›rp›c›, yüzde 100 dolulu¤a sahip alanda
yüzde 30’a varan boflluklar oldu¤unu anlat›yor.
Krizin metal sektörünü ciddi etkiledi¤ine dikkat
çeken Ç›rp›c›, konuflmas›n› flöyle tamaml›yor: “3
bini bulan istihdam say›s› yüzde 30 azald›.
2010’da piyasalar›n toparlanmas›n› bekliyoruz.
Bölgemizin tapu sorunu bulunmuyor. fiu ana
kadar sitenin yüzde 40’› tapular›na kavufltu. Ko-
flullar›n› yerine getiren üyelerimizin tapular›n› da
en k›sa sürede verece¤iz. Yol su elektrik gibi
altyap›larda sorunumuz bulunmuyor. Sadece
ulafl›m s›k›nt›m›z var. Metro inflaat›n›n acil biti-
rilmesiyle sorunun çözülece¤ine inan›yorum.”

190 KobiEfor Mart 2010