Page 89 - KobiEfor-Şubat-2021

söyleyen Z. Altan Elmas, şu bilgileri verdi: “Yüksek
fiyata ürettiğimizi, maliyetleri konut satış rakam-
larına neredeyse yansıtmadan sattık. Ancak emtia
fiyatlarındaki son 6 aylık artış bizi çok zorluyor. 2020
yılı son çeyrekte kısmen konut fiyatlarına yansıdı, bu
yıl da yansımaya devam edeceğini öngörüyoruz. Yeni
yılda kademeli olarak yansıtılacak. Faizlerde de ar-
tış söz konusu. Kredili satışlar azalacak. Kısacası ilk
çeyrek kolay geçmeyecek.”
2021’de mutlaka yeni proje yeni lansmanların gö-
rüleceğini kaydeden Elmas, ancak 2016-2017’deki
gibi bir tempo beklenilmediğini, daha ayağa yere mecburiyetimiz var. Gayrimenkul sektörünün yüz-
basan, daha ölçülü bir hareket olacağını öngördü. de 7-8 bandında bir büyüklüğe ulaşması gerekiyor.
Türkiye’nin gayrimenkul sektörünün aktivitesine ve Şu anda daha gerideyiz; yüzde 6’lar civarındayız. Bu
üretimine ihtiyacı olduğunu aktaran Elmas, şunları anlamda 2021’in ikinci yarısında azda olsa yeni pro-
dile getirdi: “Hem istihdam açısından hem de diğer jelerle üretime devam edeceğiz. İyi bir sene bekli-
sektörlere olan katkısı açısından kentsel dönüşüm yoruz. Makul bir büyüme yılı olacağını umuyoruz.”

Sektörün 2021 performansını reformlar belirleyecek

İnşaat malzemesi sektörünün çatı kuruluşu inşaat sektörünün kullandığı kredi büyümesi de ya-
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği vaşlıyor. 2021 yılında kredi büyümesindeki yavaşla-
(Türkiye İMSAD) tarafından hazırlanan ‘Aralık 2020 manın sürmesi inşaat sektörü ve inşaat malzeme-
Sektör Raporu’na göre inşaat sektörü ve inşaat leri sanayisinin performansını sınırlayabilir.
malzemeleri sanayisinin 2021 yılı performansı- İnşaat sektörü güven endeksi Aralık ayında 6.9
nı belirleyecek ilk ana unsur, küresel ölçekte ve puan geriledi: İnşaat sektörü güven endeksi Tem-
Türkiye’de pandeminin seyri olacak. Diğer unsur muz ayında yılın en yüksek seviyesine ulaştıktan
ise ekonomide uygulanacak para politikası, ekono- sonra izleyen aylarda kademeli bir gerileme gös-
mi, hukuk, demokrasi alanında yapılacak reform- terdi. İnşaat sektörü güven endeksi Aralık ayında
lar olacak. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın bir önceki aya göre 6.9 puan daha düşerek 65.9
2021 yılının da önemli bir bölümünde puan olarak gerçekleşti. İnşaat sektörü
yüksek politika faizini koruyacağı öngö- güven endeksi Aralık ayında ekonomik
rülüyor. Buna bağlı olarak konut kredi- gelişmeler ve Covid-19 salgını ikinci
si ve TL ticari kredi faiz oranlarının da dalgası nedeniyle daha kuvvetli bir ay-
yüksek kalması bekleniyor. Dolayısıyla lık düşüş gösterdi. Mevsimsellik de gü-
sıkı para politikası ve yüksek faizlerin ven endeksinin düşüşünde etkili oldu.
inşaat sektörü ve inşaat malzemeleri İnşaat sektöründe mevcut işler seviye-
sanayisinin 2021 yılı performansını sı- si Aralık ayında bir önceki aya göre 11.3
nırlaması söz konusu olacak. puan düştü. Böylece mevcut işler mev-
İnşaat malzemesi sanayi üretimi Ekim ayında simsellik etkisinin de başlaması ile düşüşe geçti.
yüzde 18.2 arttı: İnşaat malzemeleri sanayi üreti- Covid-19 salgını ikinci dalgası ve kış aylarına giril-
mi 2020 yılı ilk çeyreğinde yüzde 8 büyüme göster- mesi nedeniyle mevcut işler seviyesinin kademeli
di. 2020 yılında salgın nedeniyle uygulanan destek olarak gerilemeye devam etmesi bekleniyor.
kredilerinden inşaat sektörü de önemli ölçüde ya- Yeni alınan inşaat işleri seviyesi 5.9 puan ge-
rarlandı. İnşaat sektörü çok düşük faizler ile Eylül riledi: İnşaat sektöründe alınan yeni iş siparişleri
ayı sonuna kadar toplam 49 milyar TL yeni kredi Aralık ayında bir önceki aya göre 5.9 puan gerile-
kullandı. Yeni kredi kullanımları inşaat sektörü ve di. Sektörde yeni iş siparişleri Haziran ve Temmuz
müteahhitlik kesimini mali açıdan önemli ölçüde aylarında önemli artış gösterdi, Ağustos-Kasım
rahatlattı. Buna bağlı olarak faaliyetler de canlandı döneminde iş siparişlerinde doygunluk yaşanmaya
ve mevcut işlere hızlı bir geri dönüş yaşandı. Bu etki başlandı. Aralık ayında ise yeni alınan işler seviye-
yılsonuna kadar sürdü. Ancak sıkı para politikası si hissedilir bir aylık düşüş gösterdi. Tamamlanan
uygulaması ile kredi büyümesi de genel olarak ya- işler sonrası yeni siparişlerin kış ayları sonrası ve
vaşlıyor. 2021 yılında yıllık genel kredi büyümesinin Covid-19 salgını etkilerinin azalması ile birlikte ye-
yüzde 15’te kalması bekleniyor. Buna bağlı olarak niden artmaya başlaması bekleniyor.

ìXEDW KobiEfor 89