Page 88 - KobiEfor-Şubat-2021

'26<$ à1á$$7

Pandemi konut stokunu eritti

Pandemi süreci tüm sektörleri de 2020 yılında 1.5 milyon konut satışı
derinden etkiledi. Konut satışları gerçekleşti. Yabancıya satışta ise
pandemi sürecinden olumsuz etkilense alternatif ülkeler dikkat çekiyor.

ve kampanyalarla toparlanma yaşandı. Haziran’dan
itibaren yaklaşık 3 ay devam eden düşük faizli kam-
panya dönemi ise sektörün rekor sayıda satışlar
gerçekleştirdiği ve toparlandığı bir dönem oldu”
açıklamasını yaptı: “Devam eden aylarda çok sert
olmamakla birlikte kademeli düşüşler yaşadık. Ey-
lül ve Ekim aylarında faiz artışına bağlı, satışlarda
gerilemeler oldu.”
Bu gelişmeyi olumsuz bir işaret olarak algılama-
mak gerektiğinin altını çizen Elmas, şunları söyledi:
“Son iki yılda yaşanan iniş-çıkış döneminin bitmesi
ve satışların uzun vadeli ortalamalarına geri dön-
mesi olarak bakmak daha doğru olabilir. Her şeye
onutder Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan El- rağmen 2020 yılını iyi kapattık. Birinci ve ikinci elde
mas, 2020 yılında konut stokunun azaldığını ciddi bir konut stoku söz konusuydu. Bu 3 yıl içinde
Kbelirterek, “Son iki yılda yaşanan iniş-çıkış özellikle 2020 yılında hem birinci elde hem de ikinci
döneminin bitmesi ve satışların uzun vadeli ortala- elde konut stokları ciddi şekilde eridi. Bu da konut
malarına geri dönmesi olarak bakmak daha doğru fiyatlarına yansıyor.”
olabilir. Her şeye rağmen 2020 yılını iyi kapattık” dedi. Pandeminin hala sürüyor olması, kredi maliyet-
Konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre lerinin yüzde 19-20’ler arasında olmasıyla ipotekli
yüzde 11.2 artarak 1 milyon 499 bin 316 oldu. 1.5 satışların daraldığını gördüklerini kaydeden Elmas,
milyonluk konut satışıyla 2020 yılının rekorla kapa- ancak sektörün üretime devam ettiğini dile getirdi.
tıldığını aktaran Elmas, konut
satışlarında İstanbul’un 265 Yabancıya satışta alternatif ülkeler
bin 98 konut satışı ve yüzde dikkat çekiyor
17.7 ile en yüksek payı alır- 2020 yılında yabancıya satışta, yüzde 10.3’lük bir
ken geçtiğimiz yıla göre yak- azalış gerçekleşti. Bu tabloya pandeminin neden
laşık 100 binlik artış sağlan- olduğunun açıkça görüldüğünü dile getiren Elmas,
dığını söyledi. 2020 yılında yabancı alıcılara 40 bin 812 konut satıl-
2020 Aralık dönemi veri- dığını açıkladı. Yabancılara yapılan konut satışların-
lerine bakıldığında; ipotek- da 2020 yılında ilk sırayı 19 bin 175 konut ile İstanbul,
li konut satışları bir önceki ikinci sırayı 7 bin 735 konut ile Antalya aldı.
Z. Altan Elmas
yılın aynı ayına göre yüzde Elmas, “2020 yılının son çeyreğine baktığımızda
70.9 azalış göstererek 14 bin 631 oldu. Toplam ko- tüm zamanların en yüksek yabancıya satışı olduğu-
nut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüz- nu görüyoruz. Yeni yılda aşının da devreye girmesiyle
de 13.8 olarak gerçekleşti. Z. Altan Elmas, “Kaybın satışların ivmelenerek 2021 yılını takip eden aylarda
nedeni, Ağustos başından itibaren devam eden faiz tablonun daha da olumlu seyredeceğini öngörmek-
artışının Eylül ayı itibarıyla kademeli olarak yük- teyiz” dedi. Yabancıya satışta Asya’dan Çinlilerin yo-
selmesidir” dedi. ğun ilgisiyle karşı karşıya olduklarına dikkat çeken
Elmas, “Bununla birlikte Pakistan ve Hindistan gibi
2020’de konut stoku eridi yeni pazarlardan da talep görmeye başladık. 2021’de
2020 yılına pozitif beklentilerle başladıklarını ve bu talebin büyümesiyle yabancıya satışta müşteri
Mart ayına kadar da epey yol alındığını hatırlatan çeşitlenmesi, yeni pazarların keşfedileceği ve faali-
Z. Altan Elmas, “Konut satışları ilk çeyrekte gayet yet göstereceğimiz bir yıl olacak” diye konuştu.
iyiydi. Daha sonra bilindiği üzere pandemi her şeyi
etkiledi. Hayat durunca tüm ekonomik faaliyetler Konut fiyatları artacak
de durmak zorunda kaldı. Ancak alınan tedbirlerle Gayrimenkul fiyatlarının 2020’de baskılandığını

88 KobiEfor ìXEDW