Page 99 - KobiEfor-Aralık-2020

Sürdürülebilir iş modeli “Topraktan daire satışı
kurulmalı
dönemi kapandı”
Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği (TÇMB), Türk
çimento sektörünün 2020 yılının 10 aylık ihracatı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 6306 sayılı ka-
üyelerinin 2020 Ocak-Ağustos üretim ve satış rakam- nunun uygulama yönetmeliğinde yaptığı değişik-
larını açıkladı. TÇMB üye fabrikalarının üretimi geçen likle konut sektörü için önemli kararlara imza
yılın aynı dönemine göre yüzde 20.8 artarak 43.8 mil- atmıştı. Yönetmeliğin değiştirilmesinin üstünden
yon tona çıktı. İç satış rakamları ise aynı dönemde bir 1 yıl geçmesine rağmen vatandaşların haklarını
önceki yıla göre yüzde 14.8’lik bir artışla 32.9 milyon tam olarak bilmediğine dikkat çeken Üçay İnşaat
tona yükseldi. Haziran ayından itibaren normal haya- Genel Koordinatörü Mehmet Gül, “Bakanlık uy-
ta dönüş ve inşaat sektöründe yaşanan canlanma ile gulama yönetmeliğinde
satışlarda yaşanan artış devam etti. yaptığı değişiklikle henüz
2020 yılı Ağustos ayında 2019’un aynı ayına göre inşaatı başlamayan veya
çimento üretiminde yüzde 57, iç satışlarda yüzde 54 yeni başlanan projelerden
gibi büyük oranlarda artış yaşandı. Bu artışın Eylül konut satışı yapılmasını
ayında da devam edeceği yasakladı. Kanun, müte-
tahmin ediliyor. 2020 yılı- ahhite kat karşılığı aldığı Mehmet
nın ilk 8 ayında büyük bir bir işte kendi payına dü- Gül
artışla üretilen çimento- şecek bölümün satışında
nun yaklaşık yüzde 24.4’ü inşaatın ilerlemesi şartını
ihracata konu oldu. 2020 koyuyor. Bir nevi başla-
yılının ilk 10 ayında sektörün toplam ihracat miktarı mayan veya daha inşaatın ilk aşamalarında olan
yüzde 39.8 oranında artarak 27 milyon ton oldu. projeden ev satışını yasaklıyor. İnşaat başladık-
2020 Ocak-Ekim dönemindeki 10 aylık ihracat tan sonra satış yapmak isteyen müteahhit ida-
geliri ise yüzde 28.5 artışla 951 milyon dolar olarak reden izin almak zorunda. Kanun bunu açıkça
gerçekleşti. Yine bu dönemde çimento ihracatı yüzde ‘İdare yazısı olmadan müteahhite ait bağımsız
51 oranında artarak 14.3 milyon tona, klinker ihra- birimlerin satışı yapılamaz’ şeklinde belirtiyor”
catı ise yüzde 29 artarak 12.7 milyon tona yükseldi. hatırlatmasını yaptı.
2020 yılı Ocak-Ekim döneminde, çimento ve klinker Gül, yeni kanun ile kat malikleriyle sözleşme
ihracatının en çok arttığı ülke Libya olurken bu ülkeyi imzalayan firmaların 1 yıl içinde çalışmalara
Ukrayna ve Sierra Leone izledi. başlamak zorunda olduğunu hatırlatarak, “Eğer
TÇMB Başkanı Dr. Tamer Saka, 2020 yılının 10 sözleşmenin imzalanmasından sonraki 1 sene
ayındaki ihracat ve 8 aylık içinde müteahhit kaynaklı problemlerden dolayı
iç pazar satış rakamlarını inşaat başlamamış ise sözleşme fesih edilebilir
şöyle değerlendirdi: “2020 ve kat malikleri başka bir şirket ile yeniden an-
yılının ilk yarısında pandemi laşma yapabilir” diye konuştu.
şartları nedeniyle yaşamakta Yapım işine başlanmış ve sonrasında çalışma-
olduğumuz daralmanın ar- yı durdurarak vatandaşı mağdur eden şirketlere
dından normal hayata dönüş de yaptırımlar geldiğinin altını çizen Mehmet Gül
ve inşaat sektöründe yaşa- şunları söyledi: “Kat malikleri şirket ile anlaş-
nan canlanma ile meydana mayı gerçekleştirdikten sonra inşaatın herhan-
gelen artışlar devam ediyor. gi bir seviyesinde 6 aydan fazla süreci kesintiye
Tamer Saka uğratamaz. Sözleşmenin malikler tarafından tek
Bu artışların Eylül ayında da
devam edeceğini öngörüyoruz. Hacimdeki büyüme, taraflı fesih edilebilmesi için yapım işinin belirli
döviz kurundaki yukarı yönlü hareket ile birleşince, bir seviyede durdurulmuş ve en az 6 aydır pro-
ihracat gelirlerimizde artış yaşanmıştır. Ancak sek- jenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve
törümüz için bu sürdürülebilir iş modeli değil. Orta ekipmanla inşaata devam etmiyor olması ge-
ve uzun vadeli planlarımızı yaparak sürdürülebilir rekir. Bunun da ilgili idarenin tespit, tutanak ve
bir iş modeli kurmalıyız. Bu çerçevede devletimizin, kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fo-
sektörümüzün yurtdışında markalaşmaya yönelik toğraflar, uydu görüntüleri vb. bilgi ve belgeler
faaliyetleri ile iç pazarda, başta çevre ve enerji alan- ile ortaya konulması gerekir. Bu durumlarda in-
larında, rekabet gücünün kurdan bağımsız devam- şaata başlanmış bir alanda kat malikleri tek ta-
lılığını sağlayacak teşvik mekanizmaları kurması raflı sözleşmeyi fesih edebilir ve başka bir inşaat
ülke ekonomisi için önem arz ediyor.” şirketi ile çalışabilir.”
$UDOÜN KobiEfor 95