Page 82 - KobiEfor_Aralık_2019

DOSYA/‹NfiAAT

Konutder Yönetim Kurulu Baflkan›
Z. Altan Elmas:

“Konutta toparlanma

devam ediyor”

1 A¤ustos itibariyle kamu bankalar›n›n
konut kredisi faiz oranlar›n› 15 y›l
vadeye kadar yüzde 0.99’a indirmesiyle
sat›fllar h›z kesmeden artmaya devam
ediyor. Bir süredir ertelenen konut
talebi konut kredisi faiz indirimi sonras›
canland› ve vatandafllar yeniden
Z. Altan Elmas
konut al›m›na yöneldi.
T ürkiye genelinde Ekim ay›nda 142 bin 810 adet Kiralanan ofis say›s› artt›

konut sat›larak ayl›k bazda yüksek sat›fl ra-
kamlar› elde edilmeye devam ediyor. Bir önce-
Türkiye'nin Gay-
ki Eylül ay›na ve geçen y›l›n Ekim ay›na göre yüzde rimenkul Platfor-
2.5-3 aras›nda düflüfl görünse de bu durum baz etki- mu GYODER, gay-
sinden kaynaklan›yor, çünkü söz konusu aylarda da
rimenkul sektörü-
sat›fllar epey yüksek gelmiflti. 140 binin üzerine ç›-
nün alt segmentle-
kan ayl›k sat›fllar sektörün üzerindeki kara bulutlar›
rini üçer ayl›k dö-
da¤›t›rken sektörün moralini de yerine getiriyor.
Konutder Yönetim Kurulu Baflkan› Z. Altan Elmas, nemler halinde ir-
“Hem ülke ekonomisi hem de gayrimenkul sektörü deledi¤i, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimen-
kul Sektörü 2019-3. Çeyrek Raporu’nu yay›nlad›.
için moral verici rakamlar söz konusu” dedi. Türki-
Raporda; ‹stanbul’da 100 bin 910 metrekare ye-
ye genelinde birinci el konut sat›fllar›n›n bir önceki
ni ofis alan› pazara girerken toplam ofis arz› 6.46
Eylül ay›na göre bir miktar düflerek 50.181 adet ola-
rak gerçekleflti¤ini ancak yine de bu seneki en yük- milyon metrekareye ç›kt›. 3. çeyrekte gerçekle-
sek ikinci rakam› yakalad›klar›n›n alt›n› çizen Elmas, flen toplam kiralama ifllemleri yaklafl›k 78 bin
382 metrekareye ulaflarak, bir önceki çeyre¤e
“2019 y›l›nda yeni ruhsat al›mlar›nda çok ciddi bir dü-
göre yüzde 62.05 ile belirgin bir art›fl kaydetti.
flüfl gözlemliyoruz, ilk alt› ayda yaklafl›k olarak 120
Öte yandan Türkiye genelinde toplam AVM say›-
bin ruhsat baflvurusu yap›lm›flt›. Ruhsat al›mlar›nda-
ki bu düflüfl mevcut konutlar›n de¤erini artt›r›yor. s› 453’e, toplam kiralanabilir alan stoku ise 13
Maliyet art›fllar›n›n konut fiyatlar›na yans›t›lmad›¤› milyon 453 bin metrekareye ulaflt›. En fazla Al›fl-
bu süreçte vatandafllar›m›z bu fiyat ve oranlarla ka- verifl Merkezi’ne sahip iller s›ras›yla; ‹stanbul
zançl› ç›kacaklard›r. ‹stanbul’da 250 bin tafl›nmaya (147 adet), Ankara (38 adet), ‹zmir (28 adet) iken
haz›r konut var. ‹nsanlar›m›z›n yeni ve sa¤lam konut- ‹stanbul, toplam kiralanabilir alan stokunun
lara tafl›nmas› için bu imkan› de¤erlendirmesi önem- yaklafl›k yüzde 39’una sahip.
li çünkü bundan sonraki üretimler yüzde 40-50 daha
maliyetli olacakt›r” bilgisini veriyor. 272 adet olarak gerçekleflti. Türkiye genelinde ilk
Konut al›c›lar›n› 1. el konut al›m›na yönlendirecek 10 ay toplamlar›na bak›ld›¤›nda, geçen y›la göre
teflvik mekanizmalar›n› önemsediklerinin alt›n› çizen yüzde 20’ye yak›n art›fl gözlemleniyor. 2018 y›l›nda
Elmas, flu noktaya de¤indi: “Toplam sat›fllar›n içinde yabanc›ya yaklafl›k 40 bin konut sat›lm›flt›. Elmas,
1. el konut sat›fl›n›n artmas› demek inflaat sektörü- “2018 y›l›nda Türkiye genelinde yabanc›ya konut
müzün, sanayimizin, hizmet sektörümüzün ve dolay›- sat›fl›n›n toplam konut sat›fl› içindeki pay› yaklafl›k
s›yla ülke ekonomimizin büyümesi demektir.” yüzde 3 iken bu oran 2019’un ilk 10 ay›nda yüzde
3.6’ya yükseldi. Bu oran› artt›rmak ve ülke ekono-
“Yabanc›ya sat›fl› daha da art›rmal›y›z” misine döviz kazand›rmak için sektör olarak canla
2019 y›l› Ekim ay›nda yabanc›ya konut sat›fl› 4 bin baflla mücadele etmeye devam ediyoruz” dedi.

82 KobiEfor Aral›k 2019