Page 70 - KobiEfor_Subat_2018
P. 70
DOSYA/‹NfiAAT
KPMG Türkiye ‹nflaat Sektörel Bak›fl 2018 Raporu:
‹nflaat sektörü 2018’e temkinli yaklafl›yor
KPMG Türkiye inflaat sektöründe 2017 üçüncü çeyrekte yüzde 18.7 büyüme
y›l›n› inceleyip, 2018’i de¤erlendirdi¤i seviyesine ulaflt›. 2016 ve 2017’deki
sektör de¤erlendirmesini haz›rlad›. tablo parlak olsa da sektör 2018’e
KPMG ‹nflaat Sektör Lideri ‹smail temkinli yaklafl›yor. Arz-talep
Önder Ünal, “‹nflaat sektörü ad›na dengesizli¤i 2018’de devam ederse
2017 ‘büyüme’ y›l› oldu. ‹lk iki çeyrekte sektör yakalad›¤› büyüme ivmesini
yüzde 5.6 ve 5.5 büyüyen sektör kaybedebilir” dedi.
K PMG, inflaat sektörünün foto¤- tanbul en yüksek paya sahip il oldu. ‹s-
l Konut sat›fllar›nda yüzde 16.9 ile ‹s-
raf›n› ‘KPMG Türkiye ‹nflaat Sek-
tanbul’u yüzde 10.8 ile Ankara, yüzde 5.9
törel Bak›fl 2018’ raporu ile çek-
ti. KPMG Türkiye ‹nflaat Sektör
Lideri ‹smail Önder Ünal, konut ile ‹zmir takip etti. En düflük iller ise
Hakkari, Ardahan ve Bayburt oldu.
sat›fllar›n›n 2017’nin 11 ay›nda y›ll›k bazda l 2017’nin ilk on bir ay›nda Türkiye’de
yüzde 6.5 oran›nda artt›¤›na dikkat çekip, gerçeklefltirilen 1 milyon 276 bin konut
tapu harc› ve KDV indiriminin bu talepte sat›fl›n›n yaklafl›k 439 bini (yüzde 34.4)
rol oynad›¤›na dikkat çekti. Ünal, “Sektör ipotekli olarak gerçekleflti. ‹potekli ko-
2017’de büyüme ivmesini sürdürdü. Geç- nut sat›fllar›nda 2016 y›l›n›n ayn› döne-
ti¤imiz y›l inflaat sektöründe rekor ra- ‹smail Önder Ünal mine göre yüzde 10’a yak›n bir art›fl ol-
kamlara ulafl›ld›. Bu tabloda hükümet du. Ancak ayl›k rakamlar incelendi¤in-
teflvikleri önemli rol oynad›. Sektörü etkileyen arz-ta- de, ipotekli sat›fl h›z›nda bir yavafllama görünüyor.
lep dengesizli¤i 2018 y›l›nda da devam ederse yaka- l Yabanc›lara konut sat›fl› çizgisini korudu. 2016
lanan büyüme ivmesi kaybedilebilir” dedi. Ünal’›n y›l›nda yabanc›lara 18 bin 189 adet konut sat›fl› ger-
sektör raporunda dikkat çekti¤i rakamlar flöyle: çeklefltirilmiflti. 2017’nin ilk on bir ay›nda yabanc›lara
l ‹nflaat sektörü büyümeye devam ediyor. 2016’n›n 20 bin 70 adet konut sat›fl› yap›ld›. Ekim ay›nda ger-
tüm çeyreklerinde ekonomik büyümenin üzerinde bir çeklefltirilen 2 bin 677 sat›fl ile 2013 y›l›ndan bugüne
büyüme sa¤layan sektör bu çizgisini 2017’de de sür- yabanc›lara yap›lan en yüksek ayl›k sat›fl gerçekleflti.
dürdü. 2017’nin ilk çeyre¤inde 5.6, ikinci çeyre¤inde Kas›m sat›fl adedi ise 2 bin 152 oldu.
5.5 büyüyen sektör, üçüncü çeyrekte yüzde 18.7 ile l 2017 y›l›nda en yüksek sat›fl Irak vatandafllar›na
son üç y›l›n en yüksek büyüme oran›n› yakalad›. Bu yap›ld›. Irak vatandafllar›n› Suudi Arabistan, Kuveyt
rakamla sanayi büyümesinin önüne geçen inflaat ve Rusya vatandafllar› izledi.
sektörünün yat›r›mlar› da yüzde 12 oran›nda art›fl
gösterdi. Jeopolitik riskler sektörü zorluyor
l Sektör, istihdama katk›da bulunmaya devam l ‹nflaat alan›nda itibar› yüksek olan Türkiye,
ediyor. 2017 y›l›n›n A¤ustos ay›nda Türkiye’de istih- yurtd›fl› pazar›nda alan›n›n en önemli ikinci ülkesi
dam edilen 28 milyon 828 bin kiflinin 2 milyon 279 bi- olarak görülüyor. Bu tablo sektörün önünü açan bir
ni inflaat sektöründe çal›flt›. güven ortam› yarat›yor. Ayr›ca ülkenin co¤rafi konu-
l 2017 y›l›n›n ilk üç çeyre¤inde daire bazl› yap› ruh- mu da sektör oyuncular›n›n de¤erlendirdi¤i f›rsatlar
sat› say›s› 1.1 milyonu geçti. Ruhsat sonras›nda ta- yarat›yor. Ancak süregelen jeopolitik riskler, hem iç
mamlanarak 568 bin 162 dairenin yap› izni al›nd›. Ya- pazara yönelik yabanc› yat›r›mlar›n› azalt›yor hem de
p› ruhsat› say›s›n›n, yap› izni say›s›n›n neredeyse iki önemli bir hedef pazar olan Ortado¤u’da ifl hacimle-
kat› olmas›, konut stoklar›n›n artt›¤›n› gösteriyor. rini düflürüyor.
l 2016’da sat›fllarda yakalanan art›fl, 2017’nin ikin- l Konut sektöründe orta ve orta alt gruba ait konut
ci ay›ndan itibaren devam etti. Özellikle Temmuz-Ey- ihtiyac› devam ediyor. Ancak bankalar›n konut kredi-
lül aylar› aras›nda ciddi bir yükselifl yafland›. Kas›m sine yönelik yüksek faiz uygulamalar› da sektörü zor-
2017 sonuna kadar konut sat›fllar› geçti¤imiz y›la luyor. Kredi faizlerinin yükselmesi, potansiyel konut
oranla yüzde 6.5 artt› ve 1 milyon 276 bin olarak ger- müflterilerinin kararlar›n› olumsuz yönde etkiliyor ve
çekleflti. toplam talebi bask› alt›na al›yor.
70 KobiEfor fiubat 2018
