Page 80 - KobiEfor_Agustosl_2017

DOSYA/‹NfiAAT

Senetle konut al›yoruz

Türkiye ‹fl Bankas›’n›n deste¤i ile oranla son 6 ayl›k ortalaman›n
haz›rlanan ‘REIDIN-GYODER yüzde 41 üzerinde olmas›,
Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve proje gelifltiricilerin yürüttü¤ü
‘REIDIN Emlak Endeksi’ Haziran ay› kampanyalar ve çeflitlendirdi¤i
sonuçlar› aç›kland›. Konut sat›fllar›nda ödeme modellerinin etkisinin
senet kullan›m›n›n yüzde 52’lik bir sürdü¤ünü gösteriyor.
T ürkiye ‹fl Bankas›’n›n deste- Büyük alanlara sahip

¤i ile haz›rlanan ‘REIDIN-
konutlar›n sat›fl›nda
GYODER Yeni Konut Fiyat
yükselifl var
Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi
Endeksi’ Haziran ay› sonuç- sat›fl›n›n yüzde 0.51 oran›nda artt›¤›
lar› aç›kland›. ‘REIDIN-GYODER Yeni Haziran ay›nda, 2+1 konut tipinde yüz-
Konut Fiyat Endeksi’ne göre Haziran de 0.17, 3+1 konut tipinde yüzde 0.17
ay› fiyat art›fl›, bir önceki aya göre ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.92 ora-
yüzde 0.29, geçen y›l›n ayn› dönemi- n›nda art›fl yafland›. 51-75 metrekare
ne göre ise yüzde 2.82 oran›nda ger- büyüklü¤e sahip konutlarda yüzde
çekleflti. Sat›fllarda banka kredisi
Feyzullah Yetgin 0.53 oran›nda art›fl yaflanan Haziran
kullan›m oran›n›n yüzde 27, senet ay›nda, 76-100 metrekare büyüklü¤e
kullan›m oran›n›n yüzde 52 oldu¤u sahip konutlarda yüzde 0.23 oran›nda,
Haziran ay›nda, stok erime h›z› yüzde 2.7 olarak ger- 101-125 metrekare büyüklü¤e sahip konutlarda yüz-
çekleflti. de 0.17, 126-150 metrekare büyüklü¤e sahip konut-
GYODER Baflkan› Dr. Feyzullah Yetgin, “Yeni ko- larda yüzde 0.40, 151 metrekare ve daha büyük ala-
nut stok erime h›z›n›n, Haziran ay›nda adet bazl› na sahip konutlarda yüzde 0.67 oran›nda art›fl görül-
yüzde 2.7 olarak gerçekleflmesi sonucu, yüzde 4.3 dü. Markal› konut projelerinde gerçeklefltirilen sa-
olan son 6 ayl›k ortalama de¤erin alt›nda kald›¤›n› t›fllar›n yüzde 5’lik oran› yabanc› yat›r›mc›lara yap›l-
görüyoruz. Markal› konut projelerinden konut sat›n d›. Son 6 ayl›k ortalaman›n yüzde 6 oldu¤u yabanc›
alan tüketicinin peflinat, senet ve banka kredisi kul- yat›r›mc›lara sat›fllar, Mart’ta yüzde 10, Nisan ve Ma-
lan›m oranlar›n› inceledi¤imizde ise senet kullan›- y›s’ta yüzde 6 olarak gerçekleflmiflti.
m›n›n halen çok yo¤un oldu¤unu söyleyebiliriz. Sa-
t›fllarda senet kullan›m›n›n yüzde 52’lik bir oranla Konut sat›fl fiyatlar›n›n en çok
son 6 ayl›k ortalaman›n yüzde 41 üzerinde olmas›, yükseldi¤i flehir Bursa
proje gelifltiricilerin yürüttü¤ü kampanyalar ve çe- Haziran ay›nda metrekare bafl›na konut sat›fl fiyat-
flitlendirdi¤i ödeme modellerinin etkisinin sürdü- lar› yüzde 2.26 oran›nda artan Bursa, fiyatlar›n en çok
¤ünü göstermektedir” dedi. yükseldi¤i flehir oldu. Ayn› dönem içerisinde konut
sat›fl fiyatlar›n›n en çok azald›¤› flehir ise yüzde 0.97
Konut sat›fl›nda senet kullan›m› oran› ile fianl›urfa oldu. Y›ll›k art›fl oranlar› de¤erlen-
oran› yüzde 52 dirildi¤inde, Haziran ay›nda sat›l›k konut fiyatlar›n›n
Haziran ay›nda yeni konut sat›fllar›nda peflinat en çok yükseldi¤i ilk 5 il; Bal›kesir (yüzde 27.46), Ça-
kullan›m oran› May›s ay›na göre 6 puan artarak nakkale (yüzde 22.08), Tekirda¤ (yüzde 21.42), Zon-
yüzde 21’e yükseldi. Banka kredisi kullan›m oran› guldak (yüzde 20.86) Bursa (yüzde 20.19) oldu. Met-
ise 3 puan düflerek yüzde 27’ye, senet kullan›m rekare bafl›na konut kira de¤erleri yüzde 2.42 oran›n-
oran› da 4 puan gerileyerek yüzde 52 olarak ger- da artan Bursa, Haziran ay›nda kiralar›n en çok yük-
çekleflti. Nisan ay›nda banka kredisi kullan›m oran› seldi¤i flehir oldu. Ayn› dönem içerisinde konut kira
yüzde 35, peflinat kullan›m oran› yüzde 18, senet de¤erlerinin en çok azald›¤› flehir ise yüzde 1.17’lik
kullan›m oran› ise yüzde 47 olarak gerçekleflmiflti. oran ile Erzincan oldu. Amortisman süresi bak›m›n-
Haziran ay›nda sat›fl› gerçeklefltirilen konutlar›n dan, sat›n al›nan evlerin kiraya verildi¤inde al›fl fiya-
yüzde 37’si bitmifl, yüzde 63’ü ise bitmemifl konut t›n› en k›sa sürede karfl›layabildi¤i illerin bafl›nda,
stoklar›ndan olufltu. Haziran ay› itibar›yla Ayd›n, Van ve Bilecik geldi.

80 KobiEfor A€ustos 2017