Page 72 - KobiEfor_Temmuz_2017

DOSYA/‹NfiAAT

Yap› ruhsatlar› artt› gayrimenkul

sektörü gaza bast›

‘GYODER, Türkiye Gayrimenkul konutun eklendi¤i belirtildi. Raporda
Sektörü 2017 1. Çeyrek Raporu’nu gayrimenkul fiyatlar›ndaki reel art›fl
yay›nlad›. 2016 y›l›nda toplam ile ekonomik büyüme aras›nda
konut stokuna 750 bin 336 yeni do¤rudan iliflki oldu¤u vurguland›.
G ayrimenkul ve Gayrimen- milyon civar›nda. 2023 y›l›na kadar

kul Yat›r›m Ortakl›¤› Der-
kente göçün devam etmesi ve kentlefl-
me oran›n›n yüzde 84’lerin üzerine
ne¤i’nin (GYODER) Türkiye
ekonomisi ve sektör hak-
k›nda detayl› bilgileri der- ç›kmas› bekleniyor. Buna göre kentle-
flen nüfusun 2023 y›l›nda 71 milyon ol-
ledi¤i ‘GYODER Gösterge 2017 1. mas› öngörülüyor. Bu göç kaynakl›
Çeyrek Raporu’ yay›mland›. Türkiye kentleflme nedeniyle 2025’e kadar göç
Ekonomi Bankas› (TEB) katk›s›yla alan flehirlerde konut talebinin devam
haz›rlanan raporda gayrimenkul fi- etmesi bekleniyor.
yatlar›ndaki reel art›fl ile ekonomik büyüme aras›n-
da do¤rudan bir iliflkinin oldu¤u vurguland›. Rapor- Yap› ruhsatlar›nda art›fl,
da; dünyan›n birçok yerinde, özellikle Almanya’da sektörü hareketlendirdi
konut fiyatlar›n›n yükselmesinin huzursuzluk ya- Konut sat›fllar›n›n, y›l›n ilk çeyre¤inde 2016’n›n
ratt›¤›na ancak Türkiye’de böyle bir geliflmenin ayn› dönemine göre yaklafl›k yüzde 7 oran›nda artt›-
memnuniyetle karfl›land›¤›na dikkat çekildi. Yat›- ¤›n›n belirtildi¤i raporda, ayn› dönemde ilk el sat›fl-
r›m amaçl› gayrimenkul alanlar›n az›msanmayacak lar›n yüzde 4, ikinci el sat›fllar›n yüzde 10, ipotekli
kadar çok oldu¤u Türkiye’de, gayrimenkul fiyatlar›- sat›fllar›n ise yüzde 30 artt›¤› kaydedildi. Konut piya-
n›n art›fl›n›n huzursuz edici bir geliflme olarak gö- sas›na olumlu yönde etki eden baz› düzenleme ve
rülmedi¤i belirtildi. ‹nflaat sektörünün hem büyü- teflviklerin, al›m sat›mlarda hareketlili¤e yol açt›¤›
me hem de istihdam dinamikleri üzerinde göz ard› vurguland›. 2016 y›l›nda toplam konut stokuna 750
edilemez bir a¤›rl›¤›n›n bulundu¤u ifade edilen ra- bin 336 yeni konutun eklendi¤i aktar›lan raporda, ya-
porda; gayrimenkul yat›r›mlar›n›n sektöre ivme ka- p› ruhsat› verilen yap›lar›n yüzölçümünün önceki y›-
zand›rd›¤› kaydedildi. l›n ayn› dönemine göre yüzde 7.9 artt›¤›, yap› kullan-
ma izin belgesi verilen yap›lar›n toplam yüzölçümü-
Gayrimenkule talep var nün ise önceki y›l›n ayn› dönemine göre yüzde 16.6
Türkiye genelinde son verilere göre yap›lan ana- art›fl gösterdi¤i ifade edildi. Ayr›ca daire say›lar›na
lizlerde fiyat art›fl›n›n halen makul bir e¤ilimde de- göre yap› ruhsat› miktar›n›n önceki y›l›n ayn› döne-
vam etti¤ine dikkat çekilen raporda, Türkiye’de or- mine göre yüzde 14.4, yap› izin belgesi miktar›n›n ise
talama konut fiyatlar›n›n Ocak 2012 ile Ocak 2017 yüzde 15.3 oran›nda artt›¤› bilgisine yer verildi.
aras›nda, reel olarak yüzde 43.09 oran›nda artt›¤›,
yeni konut fiyat endeksinde de ayn› dönemde yüzde Konut kredisi hacmi
35.72’lik reel fiyat art›fl› sa¤land›¤› bilgilerine yer 175 milyar TL’ye ulaflt›
verildi. Ayr›ca her iki endekste kabul edilir bir art›fl Toplam bankac›l›k sektörü içerisinde ‘Yerli Özel
oran› yafland›¤› ve endekslerin art›fl›n›n, sektörün ve Yabanc› Mevduat Bankalar›’n›n artt›¤›n›n belirtil-
canl›l›¤›n› ve talebin süreklili¤ini iflaret etti¤i belir- di¤i raporda, toplam konut kredisi hacminin 2016
tildi. Türkiye’de konut arz› ile talebinin yavafl yavafl y›l sonu itibar›yla 175 milyar TL’yi aflt›¤› vurguland›.
oturmaya bafllad›¤›n›n belirtildi¤i raporda, y›ll›k or- 2016’n›n 3. çeyre¤inde kullan›lan yeni konut kredi-
talama 1 milyon adet konutun el de¤ifltirdi¤i ve 650 sinin, bir önceki y›l›n ayn› dönemine göre yüzde 18
bin adet yeni konut ihtiyac›n›n sürdü¤üne dikkat çe- artarak, 13.2 milyar TL’ye ulaflt›¤›, ortalama kredi
kildi. Raporda flu de¤erlendirmelere yer verildi: tutar›n›n söz konusu y›l›n 2. çeyre¤ine göre azalsa
“Köyden kente göçün devam etti¤i Türkiye’de, da önceki y›l›n ayn› dönemine göre artarak 115 bin
kentleflme oran› yüzde 78 ve buna ba¤l› nüfus 60 TL oldu¤u ifade edildi.
72 KobiEfor Temmuz 2017