Page 115 - KobiEfor_Mart_2013

OSB kuruluflu engelli bir kofludur

‹MES OSB 1997 y›l›nda kuruldu. Kurulma sebe-
bi, ‹MES küçük sanayi sitesindeki iflyerlerinin ye-
terli büyüklü¤e sahip olmamas›. Uzun aray›fllardan
sonra devletin bu Çerkeflli Köyü civar›ndaki alan›
sanayi olarak ay›rd›¤›n› duyduk. Sanayi Bakanl›¤›’-
na müracaat ettik. Malum yer seçim heyeti var, gel-
di inceleme yapt›. 2000 y›l›nda da OSB yasas› ç›k-
t›. Müteflebbis heyetimizi meydana getirdik. Türki-
ye’de OSB yap›laflmas› uzun soluklu bir mücadele
ile mümkün k›l›n›yor. ‹MES OSB’de 1997 y›l›nda
bafllad›¤› mücadelesini halen daha sürdürüyor. Bir
ihtisas OSB olan ‹MES’in aradan geçen süre içeri-
sinde yürüttü¤ü çal›flmalarda hukuk baflrolü oynu-
yor. Zira her bir süreç hukuki süreçlerle tamamla-
n›yor. Süheyl Erboz, yürüttükleri çal›flmalar› geçmifl Yönetimi bölgede bulunan flah›slardan r›zaen arsa
tecrübelerin ›fl›¤›ndan süzerek anlat›yor: “‹MES’in almay› sürdürür. Tam sorunlar afl›lm›fl göründü-
içerisinde 1980’den bu yana var›m. Bu zaman zar- ¤ünde ise bu kez bir baflka farkl› sorun ç›kar kar-
f›nda önemli tecrübeler edindik. ‹MES Sanayi Site- fl›lar›na. Zira OSB s›n›rlar› içerisinde Hazine’ye ait
si’ni yaparken karfl›laflt›¤›m›z altyap› ve üst yap›da- 130 dönüm arazi vard›r. Detaylar› Erboz, anlat›yor:
ki zorluklar ‹MES OSB’nin geliflim sürecinde de ba- “Bu araziyi biliyorduk ve devletin bize zorluk
fl›m›za geldi. Oysa OSB’yi kurarken üyelerimizin ta- ç›karmayaca¤›n› düflünüyorduk. Ancak en büyük
mam›n›n KOB‹ olmas›, ekonomiye katk› sa¤lamas›, zorlu¤u bu arazide yaflad›k. Devlet, OSB arazisi-
istihdam yaratmas› nedeniyle iflimizin daha kolay nin hemen yak›n›ndaki metrekaresi 25 lira olan
olaca¤›n› düflünmüfltük. Ancak hiç de öyle olmad›. arsa fiyat› yerine kendi yeri için metrekaresine
Karfl›laflt›¤›m›z ilk sorun yer seçim çal›flmas›nda 250 lira istiyordu. Bakanl›¤› s›k s›k ziyaret ettik
kendini gösterdi. ÇED Raporu’nu olufltururken bir ama ikna edemedik. Bitmifl bir OSB olsayd›k söz-
firma karfl›m›za ç›k›p ‘elimde maden arama ruhsa- konusu rakam› anlard›k ama üzerinde hiçbir ya-
t›m var. Buraya OSB kuramazsan›z’ dedi. Oysa ara- p›laflma olmayan tarla vas›fl› bir yer için bu fiya-
zide maden yoktu ve sözkonusu kifli arsas›n› tica- t›n talep edilmesi mant›ks›zd›. K›sacas› ikna
ri gaye olarak tutuyordu. Bizden 5 milyon dolar pa- yoluyla baflar›l› olamad›k ve hukuki yollara bafl-
ra istedi. Bu paray› veremeyece¤imizi söyledik ve vurduk. Mahkeme bizim hakl› oldu¤umuzu kabul
yasal yollara baflvurduk.” etti. Sözkonusu 3 duvar› aflt›ktan sonra OSB’de
Ayn› mahkemenin ayn› dairesi ilk aflamada çal›flmaya bafllad›k.”
aleyhte ve sonra da lehte karar verir ve mahkeme Süheyl Erboz, tüm zorluklara ra¤men sanayici-
5 y›l sürer. Kamulaflt›rma çal›flmalar›na bafllayan sine do¤algaz, elektrik, su, ticari alanlar, küçük
OSB’nin karfl›s›na bu kez, ‘kamulaflt›rma izniniz sanayi sitesi alan› ile tam bir entegre OSB kurma
yok denilerek’ bir dava daha ç›kar›l›r. Mahkeme peflinde olduklar›n› ve projeyi de yüzde 80 ölçü-
süreci 2.5 y›l daha devam eder. Bu süreçte OSB sünde tamamlad›klar›n› aktar›yor.

‹MES OSB’ye mini çarfl› ‹MES OSB’nin altyap›da durumu
Altyap› çal›flmalar›n›n tamamlanmas›nda gelinen Enerji: ‹MES OSB s›n›rlar› içerisinde do¤algaz çev-
son noktada ‹MES OSB’de sosyal tesisler birbiri ar- rim santrali inflas› özel bir flirket taraf›ndan yürütü-
d›na yap›l›yor. Birçok OSB’de sosyal tesis alanlar›n›n lüyor. 160 dönüm arazi üzerinde sürdürülen çal›flma
bölgeye gelir getirme amac›yla hayata geçirildi¤ini ile ‹stanbul’un enerji ihtiyac›n›n yüzde 15’ini karfl›la-
hat›rlatt›¤›m›z Süheyl Erboz, kendilerinin bu amac› yacak boyutta enerji üretimi yap›lacak. Sözkonusu
gütmedi¤ini ve toplam 6 bloktan oluflan sosyal alan- yat›r›m OSB’nin enerji ihtiyac›n› karfl›lamada ise
larda 5 blo¤un tamamland›¤›n›, sadece 1 blo¤un in- avantaj sa¤layacak gibi gözüküyor. Süheyl Erboz
flas›n›n devam etti¤ini kaydediyor. Sosyal tesisler- flöyle diyor: “OSB’ler art›k istedi¤i kurumdan enerji-
de 6 bankan›n yer almas›n›n yan›s›ra bölgedeki sa- sini sat›n alabiliyor. Mevzuatta yenilefltirmeler yap›-
nayicilerin ihtiyac›n› karfl›layacak nitelikte mini çarfl› l›yor. Önümüzdeki dönemde tarifesinin uygunlu¤una
yap›s›n›n oluflturulaca¤› belirtiliyor. 75 metrekare- göre saatlik enerji al›m imkan› olacak. Ama bölge-
den 10 tane iflyerinin oluflturaca¤› çarfl› bölümünde; mizdeki enerji firmas›na en az›ndan hat kiras› ver-
büfe, kuaför, market, restoran gibi giriflimciler yer meyece¤imiz için daha uygun enerji alaca¤›m›z› dü-
alacak. flünüyorum.”
Mart 2013 KobiEfor 113