Page 94 - KobiEfor_Agustos_2010

DOSYA/GAYR‹MENKUL

DO⁄RU ARSA
YATIRIMINDAN
PARA KAZANMAK

Arsa yat›r›mlar›
genelde en az 5-10
y›l, tercihen daha
uzun vadeli düflünü-
lerek yap›lmal›d›r.
Arsa yat›r›m›ndan
beklentilerinizi dü-
flünmeli ve bu bek-
lentilerle eflleflecek
arazi aramal›s›n›z.
Ama arsa yat›r›m› sa-
Avrupa Konutlar› Atakent 2’de dece sat›n almak ve
hayat 8 ay önce bafll›yor EVA Gayrimenkul De¤erleme beklemekten oluflan
Cansel Turgut Yaz›c›
bir yat›r›m türü de-
Bin 108 konutluk Avrupa Konutlar› Atakent 2 Pro- Dan›flmanl›k A.fi. ¤ildir. Temelde bu
jesi planlanan teslim tarihinden 8 ay önce teslim Lisansl› De¤erleme Uzman›, yat›r›m süreci üç te-
ediliyor. Yaklafl›k 140 milyon liral›k yat›r›m yap›lan FRICS mel evreden olufl-
projede 300 milyon lira ciro yakaland› ve TOK‹’ye maktad›r.
110 milyon liral›k kaynak sa¤land›. Projeyi hayata l Do¤ru yerin tespiti ve arsan›n sat›n al›nmas›
geçiren Artafl, Gün-er ‹nflaat Ortak Giriflimi ‹cra Kuru- l Arsan›n do¤ru zamana kadar bekletilmesi
lu Baflkan› Süleyman Çetinsaya, 82 dönümlük arsa- l Arsan›n do¤ru zamanda sat›lmas›.
da 196 bin metrekarelik inflaat yapt›klar›n› belirte- Bu üç evrede yat›r›mc›n›n dikkatli olmas› gere-
rek, flöyle konufltu: “Atakent-1 ve Atakent-2 ile Av- kir. Asl›nda iflin özünde “arsam var derdim var”
rupa Konutlar›-TEM projelerinden daire alanlar k›sa dememek için bu tür bir yat›r›m› yapmadan önce
sürede çok ciddi kazançlar da elde etti. fiimdi Avru- bir gayrimenkul profesyoneli ile çal›flman›z› öne-
pa Konutlar› Atakent-2’yi teslim etmeye bafll›yoruz. ririz.
Bu projeye, bafllad›¤›nda giren müflterilerimiz flu an- Arsa yat›r›m sürecinin 1. süreç ve en zor k›sm›
da yaklafl›k yüzde 70 daha de¤erli bir dairenin sahi- asl›nda do¤ru yer ve do¤ru arsa seçimidir. De¤er-
bi durumundalar.” li araziler pahal› ve s›n›rl›d›r. Önemli olan ve esas
gelir sa¤layan, arazi gelifltirme yöntemleri kulla-
n›larak plans›z arazilerden planlanm›fl ve altyap›-
YAPI KRED‹’DEN EV SAH‹B‹ s› sa¤lanm›fl arsalar elde etmektir. Sonra da bu
arsalara do¤ru yat›r›mlar› yapmak, yapacak olana
YAPAN PAKET: ÇINAR satmak ya da has›lat paylafl›m› üzerinden anlafl-
ma yapmak ciddi kâr getiren bir yaklafl›md›r. Bu
Yap› Kredi, konut sahibi ol-
mak isteyen müflterileri için ih- da “gayrimenkul gelifltirme” ad›n› verdi¤imiz bi-
tiyaç duyabilecekleri tüm ban- limdir.
kac›l›k ürün ve hizmetlerini tek Ancak maalesef 2. süreç boyunca yani arsay›
bir pakette toplad›. Kredi mas- elinizde tuttukça imar bilgilerinin s›k s›k güncel-
raflar›nda yüzde 15 indirim sa¤- lenmesi ve bir de¤ifliklik olup olmad›¤›n›n kon-
layan Ç›nar Mortgage Paketi sa- trol edilmesi gerekir. Bu de¤ifliklikler için yerel
hipleri, hesap iflletim ve kredi yönetimlerin imar planlar› ask› süreçlerini takip
kart› y›ll›k üyelik ücretini de etmelisiniz. Gayrimenkul yani yeni medeni ka-
ödemiyor. nundaki ad›na göre ad› “tafl›nmaz” ama fluyulan-
Ç›nar Mortgage Paketi’ni d›r›p (hamurlaflt›r›p) “tafl›y›verirler” ne oldu¤unu
alanlar Yuvam Sigortas›’nda yüzde 10 indirime bile anlayamazs›n›z.
ve 40 TL’ye varan Worldpuan kazanma f›rsat›na 3. süreçte ise art›k yeteri kadar beklemifl oldu-
sahip oluyor. Yap› Kredi Yay›nlar›’nda yüzde 25 ¤unuzu düflündü¤ünüzde arsay› satmal› veya al-
indirim ve 3 ay ücretsiz Digiturk Girifl Paketi üye- ternatif flekilde de¤erlendirmelisiniz. Bunun için
li¤i ayr›cal›¤›n› da sunan Ç›nar Mortgage Paketi de pazar› yak›ndan takip etmeli, çevre geliflimi-
ile ayr›ca Medline Acil Sa¤l›k Hizmeti’nden de üc- nin ve fiyatlar›n uygun oldu¤u bir noktada sat›fl›
retsiz olarak yararlan›labiliyor. gerçeklefltirmelisiniz.

94 KobiEfor A¤ustos 2010