Page 59 - KobiEfor_Eylül_2019

deki daralman›n k›smen s›n›rlanaca¤› düflünülüyor.” ‹nflaatta 4 ay sonra
• ‹stihdam kayb› sürüyor: 2018 y›l›nda yüzde
21.3 ile 469 bin kiflilik istihdam kayb› yaflanm›flt›. toparlanma bafllad›
‹nflaat sektöründeki toplam istihdam 1 milyon 615
bin kifliye geriledi. Türkiye ‹nflaat Malzemesi Sanayicileri Derne¤i
• Maliyetler artt›: Sektörde y›l›n ilk yar›s›nda ciro (Türkiye ‹MSAD) taraf›ndan her ay düzenli olarak
döviz kurlar›ndaki dalgalanmaya paralel bir seyir iz- yay›nlanan ‹nflaat Malzemeleri Sanayi Bileflik En-
ledi, asgari ücret art›fl› sektörün girdi maliyetlerini deksi’nin Temmuz 2019 sonuçlar› aç›kland›. Bile-
olumsuz etkiledi. Malzeme ve asgari ücret art›fllar›- flik Endeks’te flu bilgiler yer ald›: ‹nflaat malzeme-
n›n etkisiyle maliyetlerde art›fl ise yüzde 10.8 oldu. leri sanayisinde faaliyetler Temmuz ay›nda topar-
• Yap› ve ruhsat izinleri azald›: Konut ve genel land›. Yurtiçi sat›fllar 4 ay sonra art›fl gösterdi, ih-
olarak da inflaat sektöründeki k›r›lganl›klar›n de- racat art›fl› h›zland›. Yurtiçi sat›fllar ve ihracat
vam etti¤ini gösterir bir di¤er veri ise 2019’un geri- uzun süre sonra birlikte artt›. Böylece faaliyetler-
de kalan dönemindeki yap› ve ruhsat izinlerinden de genele yay›lan dengeli bir toparlanma yafland›.
geldi. Ocak-Mart döneminde Türkiye genelinde ya- Üretimde de 4 ay›n ard›ndan ilk kez art›fl yaflan-
p› ruhsatlar›n›n yüzölçümü geçen y›l›n ayn› döne- d›. Yurtiçi sat›fllar, ihracat, üretim ve cirolar uzun
mine göre yüzde 37.7 azald›. süre sonra birlikte art›fl gösterdi. Cirolar Temmuz
• Yabanc›ya konut sat›fl› yüzde 76.9 artt›: Yurt ay›nda iç ve d›fl sat›fllardaki art›fla ba¤l› olarak
d›fl› yerlefliklerin ilgisi, sektördeki kay›plar› k›smen önemli ölçüde yükseldi. ‹nflaat malzemeleri sana-
telafi ediyor. Ocak-May›s döneminde yabanc›lara yisinde faaliyetler uzun süreli dalgalanma ve za-
yap›lan konut sat›fllar› geçen y›l›n ayn› dönemine y›flaman›n ard›ndan dengeli flekilde toparland›.
göre yüzde 76.9 art›fl gösterdi. Yabanc›lar›n gayri- Toparlanma önümüzdeki aylar için faaliyetlere
menkul yat›r›mlar› 2019’un ilk befl ay›nda yüzde iliflkin beklentileri de destekledi.
32.4 artarak 2.4 milyar dolara ulaflt›.
• Konut fiyatlar›n›n y›ll›k art›fl h›z› 2018 sonun- talep eden sektör oyuncular›n›n, di¤er yandan ‹s-
daki yüzde 4.5’ten Nisan’da yüzde 2.7’e gerileyerek tanbul’un kuzey istikametinde yeni havaliman› ya-
reel olarak yüzde 14’lük düflüfle iflaret etti. k›nlar›ndaki bölgelerde ve semtlerde art arda pro-
• Ofis boflluk oran›nda rekor: Ticari gayrimen- jelere bafllamalar› bekleniyor.
kul sektöründe, 2019 ilk yar›da k›smi bir toparlan-
ma gözlense de k›r›lgan görünüm devam ediyor. Konut kredisi kullan›m› yüzde 14’te kald›
2019 ilk çeyrekte ofis kiralama yüzde 22.4 oran›nda ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ A¤us-
art›fl gösterse de ofis boflluk oranlar› yüzde 25 ile tos 2019 sonuçlar› aç›kland›. GYO-
rekor seviyede bulunuyor. DER Baflkan› Doç.Dr. Feyzullah
• 2018 ve 2019 ilk çeyrek itibar›yla 453 olan Tür- Yetgin, “May›s ve Haziran aylar›nda
kiye genelindeki AVM piyasas›nda ise kira kontrat- yüzde 14 olan banka kredisi kulla-
lar›n›n TL’ye çevrilmesinin ve maliyet bask›s›n›n et- n›m oran›n›n Temmuz’da da ayn›
kileri görülüyor. AVM’lerdeki ziyaretçi say›lar›n›n kalmas›, sektörün yüksek faizden
Feyzullah
ilk çeyrekteki yüzde 2.9’luk azal›fl› sektör aç›s›ndan Yetgin olumsuz etkinlendi¤ini gösteriyor.
zorlu bir görünüm ortaya koyuyor. Ancak A¤ustos’un ilk günlerinde
• 2019 ilk yar›da yurt d›fl› müteahhitlik hizmetle- kamu bankalar›n›n bafllatt›¤› faiz indirimi hamlesiyle,
ri de küresel belirsizliklerin etkisiyle zay›f bir per- özellikle beklemede olan kesimler harekete geçecek
formans sergiliyor. 2018 y›l›nda petrol fiyatlar›n›n ve konut kredisi kullan›m› yeniden artacakt›r. Konut
güçlü seyretmesiyle birlikte yaklafl›k 20.8 milyar kredisi kullan›m oran›ndaki art›fl› A¤ustos itibar›yla
dolarl›k 306 proje üstlenilen sektörde 2019 ilk yar›- görmeye bafllayaca¤›z” dedi.
da 5 milyar dolar tutar›nda 109 proje üstlenildi. REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, Temmuz’da stok-
• Kentsel dönüflüme yat›r›mc› girebilecek: larda adet baz›nda erime oran›n›n
Sektörün son dönemdeki en önemli gündem mad- yüzde 2.32 seviyesinde göründü¤ü-
desi; kentsel dönüflüme iliflkin yeni uygulama. Ya- nü, sat›fl› gerçeklefltirilen konutla-
p›lan yönetmelik de¤iflikli¤iyle üçüncü kiflilere, r›n yüzde 49’unun bitmifl, yüzde
kentsel dönüflüm projelerine ortak olma hakk›n›n 51’inin ise bitmemifl konut stokla-
önü aç›ld›. Uygulaman›n kentsel dönüflüm projele- Alp r›ndan olufltu¤unu söyledi. Çapa,
rini h›zland›rmas› bekleniyor. Çapa markal› projelerden konut sat›n
• ‹stanbul’un kuzeyinde yeni projeler: ‹stanbul alan müflterilerin peflinat, senet ve
Havaliman›’n›n aç›lmas› ile birlikte ‹stanbul’un ku- banka kredisi kullan›m oranlar›na iliflkin flu bilgiyi
zey bölgeleri gözde lokasyon oldu. Bir taraftan sto- aktard›: “Temmuz’da peflinat yüzde 42, banka kredisi
¤un yo¤un oldu¤u bölgelere ruhsat k›s›tlamas›n› yüzde 14 ve senet yüzde 44 seviyesinde gerçekleflti.”
Eylül 2019 KobiEfor 59