Page 41 - KobiEfor_Haziran_2020
P. 41

Birli¤i ile Odalar ve Borsalar Kanunu’na göre kuru-  Genel Kurula Geçifl
           lan sanayi odas›, yoksa ticaret ve sanayi odas›, o da  OSB’nin onayl› parselasyon plan›nda yer alan sa-
           yoksa ticaret odas›, il özel idaresi veya yat›r›m izle-  nayi parselleri ile hizmet ve destek alan›ndaki top-
           me ve koordinasyon baflkanl›¤› ile alan›n hiçbir be-  lam parsellerin 2/3’ünün de¤il, 1/2’sinin iflyeri aç-
           lediye s›n›r› içinde olmamas› hâlinde il belediyesi,  ma ve çal›flma ruhsat› almas› hâlinde, genel kurul
           ilçe belediyeleri ile bu ilçelerdeki odalar, OSB ku-  oluflum süreci bafllat›lacak.
           rulufluna kat›lan kurum ve kurulufllar›n temsilcile-  Yönetim kurulu oluflturmak:  Yönetim kurulu,
           ri ve vali taraf›ndan imzalanm›fl kurulufl protokolü-  müteflebbis heyetin veya genel kurulun en az dördü
           nün Bakanl›kça onaylanmas› ve sicile kayd› ile OSB  kendi üyeleri aras›ndan olmak üzere seçece¤i 5
           tüzel kiflilik kazanacak.                                    as›l 5 yedek üyeden oluflur.
              ‹htisas OSB’lerde konu ilgili mesleki ku-                     Genel kurula geçen ve müte-
           rulufllar ve teflekküllerin sanayi sicil                           flebbis heyetin sona erdi¤i
           belgesine sahip temsilcileri, talepleri                           OSB’lerde, genel kurul tara-
           hâlinde müteflebbis heyete dâhil edi-                               f›ndan karar al›nmas› flart› ile
           lecek.                                                              yönetim kurulu üye say›s› en
                                                                               az befl en fazla onbir olarak
              ‹mar Hükümleri                                                   belirlenebilecek.
              Ortak kullan›m alan›: ‹lave edilen                                 Genel kurula geçen ve mü-
           alan›n bundan böyle en az yüzde 8’i de-                            teflebbis heyetin sona erdi¤i
           ¤il  yüzde 10’u ortak kullan›m ala-                              OSB’lerde yönetim kurulu üye-
           n› olarak ayr›lacak. Ortak kul-                                lerinin seçim listelerinde, OSB’nin
           lan›m alanlar›nda KAKS=1.00                                 kurulufluna kat›lan oda/odalar›n üyesi
           olup aksi bir hüküm olma-                                olan ve OSB’de faaliyet gösteren yap› kul-
           d›kça, h=yükseklik, ser-                                  lanma izni alm›fl kat›l›mc›lar aras›ndan
           best, minimum yap› yak-                                   bir asil ve bir yedek adaya yer verilecek.
           laflma mesafesi 5 metre                                       Yönetim kurulu üyelerinin seçiminde
           olacak.                                                   oylar›n eflitli¤i halinde kuraya baflvuru-
              Yükseklik: Genel yerle-                                     lacak.
           flim plan›nda yükseklik ‘2                                             Bölge müdürü ayn› zaman-
           kat’ idi, netlefltirildi ve ‘h =                                      da yönetim kurulu üyesi de
           12.00 metre’yi geçmemesi ko-                                           olabilecek.
           fluluna ba¤land›.                                                          Genel kurulda müte-
              Sanayi siteleri: 4562 Say›l› Kanun’un                                 flebbis heyetin devam›-
           Geçici 5’inci maddesine göre kurulmufl                                    na karar verilmesi ha-
           olan OSB’lerde, sanayi sitesi atölye yük-                                linde 4 y›lda bir seçim-
           seklikleri 12 metreyi geçemez. Bu yüksek-                               li; müteflebbis heyete
           li¤in üstünde kalan ruhsatl› yap›larda mük-                             son verilmesi halinde
           tesep haklar sakl› kalacak.                                           ise y›lda bir mali, dört y›l-
              ‹leri teknoloji yat›r›m›: Sanayi parsellerinde;                  da bir seçimli genel kurul
           parsel alan›n›n 1/4'ünden az taban alanl› proje                  yap›lacak.
           üretilemez. Parsellerin tevhit edilmesi durumunda            Kat›l›mc›lar› müteflebbis heyete da-
           bu oran tevhit sonucu oluflan yeni parselde de ara-  hil olan ve genel kurula geçmesine karfl›n müte-
           n›r. Ancak, toplam emsal hakk›n› kullanan yat›r›m-  flebbis heyet ile devam eden OSB’lerde, yönetim
           lar ile Bakanl›kça yap›lan de¤erlendirme sonucun-  kurulu üyelerinin en az üçü yap› kullanma izni al-
           da uygun bulunmas› halinde orta-yüksek veya yük-  m›fl olan kat›l›mc›lar aras›ndan seçilecek.
           sek teknoloji s›n›f›nda yer alan yat›r›mlarda, 1/4 ta-
           ban alan› oran› flart› aranmayacak.                 Kamu Yarar› Karar› ve Kamulaflt›rma
              Tahsislerde kur yükü: Döviz cinsinden metre-    Kamulaflt›rmaya esas kamu yarar› karar›: Ka-
           kare birim maliyeti belirlenen OSB’lerde, parsel  rar, OSB’nin tüzel kiflilik kazanmas›n› veya ilave
           metrekare birim sat›fl fiyat›; parsel metrekare bi-  alan yer seçim talebinin Bakanl›kça onaylanmas›n›
           rim maliyetinin Türk Liras› karfl›l›¤› tutar›n›n yüz-  takiben al›nacak müteflebbis heyet/genel kurul ka-
           de 25 fazlas›n› geçmemek üzere belirlenir. Döviz  rar›, yer seçimi kesinleflen alan ile kadastral pafta
           kuru için baz al›nacak tarih, parsel sat›fl›n›n ger-  ve OSB alan› içinde kalan parsellerin mülkiyet hak-
           çekleflti¤i y›ldaki T.C. Merkez Bankas›’n›n ilk ifl-  k›n› farkl› flekillerde s›n›rlayan ön al›m, haciz, inti-
           lem günüdür.                                    fa, flufa, irtifak gibi haklar› içeren, parsel listesi ile
                                                                                     Haziran 2018 KobiEfor 41
   36   37   38   39   40   41   42   43   44   45   46