Page 77 - KobiEfor_Mart_2015

‹nflaat sektörümüzün bugün-
kü yap›s›n›n yüzde 80’i bina; yüz-
de 20’si ise altyap› yat›r›mlar›n-
dan olufluyor. Sektör yat›r›mlar›-
n›n sabit sermaye oldu¤u düflü-
nülürse; Türkiye’nin tüm sabit
sermaye yat›r›mlar›n›n yüzde
45’inin inflaat yat›r›mlar› oldu¤u
görülüyor. Toplam inflaat yat›-
r›mlar›n›n 1/3’ünü kamu 2/3’ünü
ise özel sektör yap›yor.

De¤iflen trend
2015 y›l› içinde sektör h›zlana-
cak. Fakat dönüflerek h›zlana-
cak. Sektörde as›l dikkat çekici
unsur ise trend de¤iflikli¤idir.
Son 15 y›ld›r Türkiye’de ticari
gayrimenkul pazar›n› konut en-
düstrisi tetikliyordu.
Konut bölgelerinde al›flverifl
merkezleri, ticari plazalar yap›-
l›nca sektör geniflliyordu. Ancak 2015 YILI ‹Ç‹NDE SEKTÖR HIZLANACAK. FAKAT
son 5 y›lda bu trend tersine dön- DÖNÜfiEREK HIZLANACAK. SEKTÖRDE ASIL D‹KKAT
dü ve art›k ticari gayrimenkul
projeleri, konut endüstrisini etki- ÇEK‹C‹ UNSUR ‹SE TREND DE⁄‹fi‹KL‹⁄‹...
ler hale geldi. Havaliman›, al›fl-
verifl merkezleri, teknoparklar, m›n yüzde 12'sini sektöre çek- Üretim de¤eri 50 milyar dolar,
fuar merkezleri, yat limanlar› gi- meyi, cirosu 1 milyar ABD dola- ihracat› 21.8 milyar dolar, ithala-
bi büyük ticari gayrimenkul pro- r›'n›n üstündeki Türk flirketleri- t› ise 10.4 milyar dolar olan infla-
jeleri, yepyeni bölgelerin yat›r›m nin say›s›n› minimum 10'a ç›kar- at malzemeleri sanayisinin gün-
kapsam›na girmesini sa¤lad›. Bu may›, kar›n en az yüzde 1'ini Ar- cel yönelimi; üretimde kaliteden
projelerde görev alacak her dü- Ge harcamalar›na ay›rmay›, kat- ödün vermemek, inovatif olmak,
zeydeki insan kayna¤› için konut made¤eri yüksek, ileri teknoloji markalaflma bilincini içsellefltir-
endüstrisi, bu tür iddial› gayri- ve inovasyonu önplana ç›karan, mek, haks›z rekabeti önlemek,
menkul projelerinin çevresinde do¤al kaynaklar› verimli kulla- çevreye dönük tedbirler gelifltir-
yeni bir konseptle flekilleniyor. nabilen projelerin oran›n› yüzde mek ve enerji verimlili¤ine yat›-
Uzmanlara göre bu noktadan 30’lara yükseltmeyi, geliflmifl r›mlar› büyütmek do¤rultusun-
sonra geliflme; ticari gayrimen- ülke pazarlar›na girmeyi de he- dad›r.
kul projesi ile konut projesini yü- defliyor. Yap› malzemelerinde “sürdü-
rüten inflaat flirketlerinin ortak Sektörün kurumsallaflma, rülebilirlik ve inovasyon” hedef-
projeler oluflturmas› yönünde uluslararas› kurulufllarca denet- lerinin ürünlerde kendini göste-
olacak. Yani, bir konut projesi ile lenebilir olma, fleffaf mali yap›ya recek konular› da çok zengin. Ör-
yat liman›n›n, uluslararas› stan- geçme, bugün yüzde 10 olan de- ne¤in; mekanik direnç ve muka-
dartta iddial› bir al›flverifl merke- netlenme oran›n› yüzde 100'e ç›- vemet, yang›na dayan›kl›l›k, hij-
zi veya ticari plaza projesi ile bir karma, profesyonelleflmeyi art- yen, sa¤l›k ve çevre, kullan›m
konut projesinin farkl› inflaat flir- t›rma, yönetim sistemlerinde güvenli¤i ve kolay eriflim, gürül-
ketlerinin ortak sinerjisi ile fle- uluslararas› standartlar› yakala- tüye karfl› koruma, enerji ekono-
killendi¤ine flahit olaca¤›z. ma, inflaat flirketlerinin halka misi ve ›s› muhafazas›, do¤al
Sektörde bu trendi iyi okuyan aç›lmas› gibi vizyoner hedefleri kaynaklar›n sürdürülebilir kulla-
flirketler güçlenecek. de bulunuyor. n›m›, nanoteknoloji kullan›m› ve
di¤er yenilikçilik faaliyetleri...
Sektörel dönüflüm ‹nflaat ayn› zamanda Radikal dönüflümler yaflanan
vizyonu sanayidir ve yeni trendlere yönelen inflaat
‹nflaat sektörümüzün 2023 için ‹nflaat Malzemesi Sanayicileri Sektörümüzün de¤iflik alanlar›n›
parlak hedefleri var: Derne¤i’nin (‹MSAD) mükteseb- spesifik konular›yla bundan son-
l Yurtd›fl›: 100 milyar dolar, bat›na bak›ld›¤›nda inflaat sektö- raki say›m›zda de¤erlendirecek
l Yurtiçi: 100 milyar dolar ciro. rümüzün ayn› zamanda bir sana- ve sektörün ihtisaslaflma alanla-
Sektör ayr›ca kay›tl› istihda- yi sektörü oldu¤u görülecektir. r›n› okurlar›m›za aktaraca¤›z.
Mart 2015 KobiEfor 77