Page 26 - KobiEfor_Haziran_2020
P. 26
KAPAK
selen sektör olarak öne çıkıyor.
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) E-Tica-
ret Meclisi verileri koronavirüs nedeniyle vatandaşla-
rın internetten alışverişe
yöneldiğini açıkladı. Özel-
likle işyerini kapatmak
zorunda kalan KOBİ’lerin
(küçük ve orta ölçekli iş-
letmelerin) e-ticarete
başladığı saptandı. Dikkat
SEKTÖRLER PENCERESİNDEN çekici olan esnafın da e-
KRİZ EKONOMİSİ ticarete başlaması oldu.
Pandemi’ye karşı önlemlerin ekonomiye yansı- Belli bir kesimin krize rağmen e-ticaretten kazan-
maları, sektörler itibarıyla hem ortak ve hem de maya başlaması tüm işletmeleri internetten satış
farklılaşan etkileri oldu. Bu etkilerin bazıları krizle yapmaya teşvik etti. Ekstra olarak yaklaşık yüzde 50
birlikte ortadan kalkacak, bazıları da normalleş- artışla e-ticaret sitesi açıldı. Zaten dijitalleşme planı
meden sonraki dönemde, sektörü geliştiren ve bü- olan işletmeler de operasyonlarını erkene aldılar.
yüten kalıcı dinamikler olacaklardır. Mart-Mayıs İnternetten satış, teması en aza indirdiği için ay-
dönemine (depresyon dönemi) bu zaviyeden baka- nı zamanda bir sağlık önlemi olarak öne çıktı. E-ti-
rak çıkardığımız sektörel bilançoyu okurlarımızın carete en çok yönelenler market ve bakkal sahiple-
değerlendirmesine sunuyoruz. ri oldu. Kendi e-ticaret sitelerini kurdular, bütün si-
parişlerini bunlar üzerinden alıyorlar.
E-TİCARET Bazı normaller değişti. Gıda satışında e-ticaret si-
Salgınla birlikte yaşadığımız “yeni normal”in ka- tesi açan işletmeler; marketler, market zincirleri,
zananı “e-ticaret” sektörü oldu. Temasın en aza in- bakkallar, oldu. Dükkanlarını, mağazalarını kapat-
dirgenmesini sağlayan ve insanların dışarı çıkma- mak zorunda kalmış olan tekstilciler, perakendeci-
dan alışveriş yapabilmesini sağlayan e-ticaret, yük- ler, kafeler internet üzerinden satış yapmak için ge-
BAZI SEKTÖRLERE KISA BİR BAKIŞ
Colliers Türkiye’den yapılan açıklamaya göre; rını küçültme talepleri artmaya devam edecektir.
Colliers International’ın yayınladığı; COVID-19 Sı- Bu durum ofis binaları doluluk oranlarında gerile-
rasında Sanayi & Lojistik Gayrimenkul Piyasası melere sebep olacaktır.
Raporu’ndan özet satırbaşları şöyle: • Perakende: AVM'lerde Haziran ayından sonra
“• E-ticaret’in toplam perakende içindeki payı tüm mağazalarda ciro kirasına dönülmesi, belirli
arttı. İlk vakanın açıklanmasından sonra geçen 5 bir tarihe kadar kira ödenmemesi ortak alan gi-
hafta ortalamasında önceki 2 aya göre e-ticaret pa- derlerine katılım oranının düşürülmesi gibi talep-
zarı yüzde 171 büyüdü. Avrupa’da COVID-19 sürecin- ler gelebilir.
de en fazla online alışveriş yapan ülke Türkiye oldu. • Turizmin öncelikli olarak hareketleneceği
• Gıda ve lojistik: Üretime kısıtlı da olsa devam yerler büyük bir kısmı yerli turizm ve karayolu
edebilen firmalarda ise salgın dolayısıyla; ham- ulaşımı tarafından beslenen turizm bölgeleri ola-
madde temininde sorunlar ve teslimat sürelerin- cak. Doluluk ve oda başına gelirin önemli bir bas-
de gecikmeler yaşanıyor. Tedarik zincirlerinin ya- kı altına girmesi nedeniyle bu döneme yüksek se-
vaşlaması sebebiyle kısa zamanlı soğuk hava de- viyede borçla yakalanan otellerde konsolidasyon-
polarına olan ilgi arttı. Salgın süresince artan gı- ların artması ve yapımı devam eden otel projeleri-
da, tıbbi malzemeler ve ilaçlara olan talebin art- nin ertelenme olasılığı devam ediyor.
ması, lojistik sektörünün bu alanda kümelenme- • Gayrimenkul: Bu dönemde şehir merkezine
sine sebep oldu. uzak, bahçe ve yeşil alan gibi sosyal olanakları
• Gayrimenkul ve iş hayatı: Geçici olarak kapa- olan konut alanlarına sınırlı da olsa talep var. Ki-
nan ofisler ile birlikte benimsenen uzaktan çalış- ra ödeyememe durumunun konut piyasasında da
ma modeli, ilk tepki olarak firmaların kiralama başladığını gözlemliyoruz. Azalan talep ve kira fi-
alanı ihtiyaçlarını düşürmelerine sebep oldu. yatlarının konut fiyatları üzerinde negatif etki ya-
Uzaktan çalışmanın normalleşme sürecinde ma- ratması beklenirken; düşen konut kredisi faiz
sa tabanlı çalışmanın vardiyalı olarak planlanma- oranlarının da konut talebi üzerindeki olumlu et-
sı ile mevcut kiracıların takip eden süreçte alanla- kisinin kısa vadede sınırlı olmasını bekliyoruz.“
26 KobiEfor Haziran 2020
